Общее описание жилого комплекса Аврора-Сити, г. Уфа. Порядок приобретения
«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
1. Краткий обзор проекта
Жилой комплекс находится в историческом центре города Уфы, ограничен улицами Гафури, Красина, Султанова, Чернышевского, и состоит из 14-ти сблокированных секционных жилых домов от 10 до 25 этажей, которые образуют букву «П». Дворовое пространство обращено на юго-запад, в нем размещаются дворовые площадки и площадки встроенного детского сада. Существующее здание БГПУ расположенное с южной стороны замыкает дворовое пространство жилого комплекса и защищает его от преобладающих южных и юго-западных ветров. Между этим зданием и улицей Чернышевского предлагается выполнить благоустройство, организовав сквер с широкой дорожкой к главному входу здания БГПУ, пешеходными дорожками и площадками отдыха.
Панорамные виды на достопримечательности Уфы из окон, с одной стороны вид на центр города, с другой, прекрасный вид на реку Белая. Современные архитектурные решения, развитая социально-бытовая и транспортная инфраструктура в пешеходной доступности, обширная паркинговая зона, эффективные планировки – все это делает ЖК Аврора-Сити одним из самых привлекательных объектов Уфы.
Оптимальные планировки европейского типа 1 – 3-комнатных апартаментов площадью от 25 до 120 кв.м. с доступной для Уфы стоимостью позволят покупателям реализовать свои дизайнерские идеи в интерьере. На первых этажах комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура, в том числе и социальная - детский сад, фитнес-клуб, кафе и ресторан, книжные лавки, магазины, салон красоты, аптеки, банки и службы бытового сервиса. В комплексе предлагаются 1-комнатные апартаменты площадью 25 – 44 кв.м., 2-комнатные площадью 45 – 61 кв.м., 3-комнатные площадью 64 – 120 кв.м.
Строительство комплекса ЖК Аврора-Сити осуществляется по кирпично – монолитной технологии, который позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений. Оптимальный микроклимат в здании поддерживается за счет вентилируемого фасада. Конструкция фасада в классическом стиле обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и холода зимой. Вентилируемый фасад также гарантирует хорошую звукоизоляцию.
Фасадное остекление не только поддерживает современную архитектурную концепцию жилого комплекса, но также выполняет функции сбережения тепла и защиты от солнца, обеспечивает звукоизоляцию и помогает экономить электроэнергию за счет эффективного распределения дневного света.
Внутреннее пространство комплекса ЖК Аврора-Сити – это элементы паркового благоустройства, дающие пространство отдыха, покоя, общения. Детские игровые площадки и зеленые зоны отдыха со скамейками обеспечат Вам приятный досуг и пространство для прогулок с детьми.
Развитая социально-бытовая инфраструктура. 24 часа в сутки в вашем распоряжении охраняемая придомовая территория, удобный паркинг, открытая гостевая парковка, детская площадка. Салоны красоты, банки, аптеки, кафе и рестораны, и другие объекты социальной инфраструктуры дают возможность получать все необходимые услуги, будь то денежный перевод или ужин в уютном ресторане в компании друзей.
Подземный паркинг и открытые парковочные места – Ваш автомобиль будет в безопасности и Вам не нужно тратить время на поиски места для парковки.
Все квартиры в Аврора-Сити предлагаются с продуманными планировочными решениями площадью от 25 до 120 кв.м.: просторные кухни, компактные прихожие, студии, рациональное жилое пространство без темных углов и «мертвых зон». Вам будет просто планировать расстановку мебели или зонировать пространство, чтобы выделить гардеробную или рабочее место.
Квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; интернет, телефонизация, теле и радиофикация; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.
В целом застройка квартала создает образ единого комплекса со своим уникальным обликом, который воспринимается как со стороны реки, так и с перекрестков прилегающих улиц.
Территория в красных линиях квартала: 42 510 м2
Территория в границах проекта: 5,963 га
Расчётная численность населения: 2 416 чел.
Количество квартир: 1 708 шт., в т.ч.:
1 ком. квартиры: от 25,32 м2 до 43,99 м2
2 ком. квартиры: от 44,89 м2 до 61,28 м2
3 ком. квартиры: от 64,49 м2 до 120,07 м2
Общая площадь комплекса: 93 040,75 м2, в т.ч.:
Жилая площадь: 79 970,75 м2
Площадь торгово-офисных помещений: 5 020 м2
Площадь подземных паркингов: 8 050 м2 / 500 шт.
Количество наземных паркингов 379 м/м
На территории комплекса будут работать магазины, аптека, кафе, детский сад. Предусмотрено создание спортивных площадок, рекреационных зон, парковок. Дома оснащаются централизованными системами водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения.
Можно приобрести как небольшую студию, так и просторные апартаменты: площадь квартир составляет от 25 до 120 кв.м. Все квартиры имеют межкомнатные перегородки. Есть возможность купить соседние квартиры и, при необходимости, объединить их.
Все квартиры сдаются с получистовой отделкой, которая включает: установку стеклопакетов, электрощитка, радиаторов отопления; наличие межкомнатных стен; установку счетчика воды и запорной арматуры для водопроводной системы; монтаж электроплиты на кухне; установку входной металлической двери; выполнение песчано-цементной стяжки пола; разводку канализационной и водопроводной системы, а также электричества по проекту; выравнивание стен под оклейку обоев.
Проект разработан ООО Архитектурное бюро «А4» по заказу ООО «Капитал Хаус» на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан от 28.12.2007 года № 8310 «О разработке проекта планировки проекта межевания территории квартала №370, ограниченного улицами Гафури, Красина, Чернышевского и Султанова в Ленинском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан», техническое задание №729 / ПТ от 14 февраля 2008 года, в соответствии с утверждёнными архитектурной концепцией и эскизным проектом реконструкции застройки квартала, разработанными ОАО ПКТИ «Уралтрубопроводстройпроект».
2. Технические особенности жилого комплекса
o Конструкция здания – монолитный каркас, позволяет получить универсальные пространства для свободной планировки помещений.
o Наружные стены – рядовой глиняный кирпич с облицовкой керамическим глазурированным кирпичом.
o Внутренние стены и перегородки – кирпичные и газобетонные блоки.
o Заполнение оконных проёмов – пластиковые оконные конструкции.
o Теплые лоджии – алюминиевые оконные и витражные конструкции.
o Цокольный этаж и подпорные стенки облицовываются плиткой под природный камень.
o Лестничные площадки, соединяющие подземную парковку с подъездами, что позволяет пройти из паркинга в подъезд, не выходя на улицу.
o Все дома оборудованы мусоропроводами и незадымляемыми лестничными клетками.
o В комплексе имеются 3 сквозных проезда для пожарных и др. спец. машин, легкового автотранспорта жильцов и грузового транспорта для хозяйственных целей.
o Интернет, телефонизация, теле и радиофикация.
o Центральная механическая фильтрация воды.
o Высокоскоростные грузовые и пассажирские бесшумные лифты.
Система безопасности включает видеонаблюдение из пункта круглосуточной охраны: за входными группами, въездами и выездами с подземной автостоянки и другими участками внутри и по периметру территории комплекса.
o Управление всеми инженерными системами централизовано и автоматизировано.
3. Технические особенности квартир
o Квартиры сдаются с получистовой отделкой.
o Механические фильтры отчистки воды.
o Индивидуальные счетчики учета воды.
o Электроразводка с оконечными устройствами, выключатели, розетки и звонки.
o Установка сетей слаботочных систем, пожарных систем ППА и ДУ.
o Устройство теплых лоджий.
o Отделка полов стен и потолков, в санузлах устанавливаются унитаз, раковина, металлическая ванна, на кухне мойка.
o В некоторых 2х и 3х комнатных квартирах наличие двух санузлов.
4. Характеристика жилых помещений
Общее количество квартир: 1 708 шт.
Общая площадь квартир: 80 172,11 м2
|
Квартиры |
Количество, шт. |
Площадь, м2. |
Доля в % |
|
1 – комнатные |
950 |
32 585,53 |
40,6% |
|
2 – комнатные |
581 |
32 297,65 |
40,4% |
|
3 – комнатные |
177 |
15 288,93 |
19,0% |
|
Итого |
1 708 |
80 172,11 |
100% |
Характеристика секций, этажность, площадь:
|
Секции № |
Этажность |
Количество квартир |
Площадь |
|
1а |
25 |
185 |
10 482,76 |
|
1б |
17 |
144 |
6 089,92 |
|
1в |
18 |
153 |
6 546,19 |
|
1г |
18 |
153 |
6 546,19 |
|
1д |
20 |
114 |
5 333,11 |
|
1е |
10 |
45 |
2 230,56 |
|
1ж |
10 |
45 |
2 230,56 |
|
1и |
11 |
50 |
2 478,40 |
|
1к |
12 |
55 |
2 726,24 |
|
1л |
21 |
120 |
5 613,80 |
|
1м |
19 |
162 |
6 851,16 |
|
1н |
18 |
153 |
6 470,54 |
|
1п |
17 |
144 |
6 089,92 |
|
1р |
25 |
185 |
10 482,76 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 708 |
80 172,11 |
Очерёдность строительства жилых домов:
|
Очередность |
Секции № |
Количество квартир, шт. |
Общая площадь, м2. |
|
I очередь |
1а, 1б, 1в, 1г |
635 |
29 665,06 |
|
II очередь |
1д, 1е, 1ж, 1и, 1к, 1л |
429 |
20 612,67 |
|
III очередь |
1м, 1н, 1п, 1р |
644 |
29 894,38 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 708 |
80 172,11 |
5. Инженерные сети
Согласно проекту на площадке прокладываются следующие инженерные коммуникации: линии водоснабжения, канализации (бытовой и дождевой), а также электроснабжения, теплоснабжения, освещения и связи. Прокладку трубопроводов и кабельных линий, а также присоединение проектируемых сетей к существующим коммуникациям, выполняются в соответствии с материалами проектной документации на названные сети и полученными техническими условиями от организаций-владельцев инженерных коммуникаций в районе застройки квартала № 370.
6. Срок реализации проекта - 4 квартал 2017 года
ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ ПО ОБЪЕКТУ
«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ
o Каркас жилого дома – монолитный железобетон;
o Наружные ограждающие стены – лицевой кирпич российского производства (возможно изменение по проекту);
o Внутриквартирные и межквартирные перегородки – глиняный кирпич российского производства (красный);
ФАСАД
o Фасад облицовывается лицевым кирпичом российского производства с расшивкой швов. Цвет кирпича – по колористическому паспорту (возможно изменение по проекту);
o Облицовка цоколя – по проекту;
o Окна – двухкамерные стеклопакеты, с энергосберегающим остеклением, профиль ПВХ белого цвета с двойными стеклопакетами с механизмами открывания по проекту;
o Остекление лоджий – стеклопакеты в соответствии с проектом;
o Наружные отливы окон – металлические, оцинкованные, с заполнением;
o Наружные двери входные – металлические с заполнением. Двери в технические помещения и мусорокамеры – металлические без заполнителя. Все двери оборудуются дверными замками;
o Устройство балконов и лоджий по проекту;
КРОВЛЯ
o Кровля – плоская с внутренним водостоком, утепленная. На кровле устанавливаются стойки телевидения, радиостойки;
ЛИФТЫ
o Лифты пассажирский и грузовой (Южнокорейский лифтостроительный завод «Eclipse», возможно изменение завода изготовителя);
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
В квартирах устанавливаются:
o Стояки холодного и горячего водоснабжения с установкой смесителей на кухне и ванне;
o Внутриквартирная разводка труб из полипропилена с установкой счетчиков;
o Разводка сетей канализации;
o Разводка труб к радиаторам отопления;
o Вентрешетки;
В санузлах устанавливаются:
o Унитаз, раковина, металлическая ванна;
o На кухне мойка, смеситель;
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
o Квартирные щетки, электроразводка с оконечными устройствами (выключатели, розетки, патроны);
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
o Монтаж сетей телевидения, телефонизация, радиофикация;
ПОЖАРНАЯ СИСТЕМА ППА И ДУ
o Системы пожарно-охранной сигнализации и автоматики дымоудаления. Установка автономных дымовых пожарных извещателей;
ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ
Отделка этажных холлов и лестничных клеток:
o Стены – выравнивающая однослойная штукатурка, под покраску;
o Полы – плитка из керамогранита;
o Потолки – побелка известковая;
Жилые помещения:
o Стены – гипсовая штукатурка;
o Полы – стяжка из керамзитобетона под линолеум;
o Потолок – побелка известковая;
Кухня:
o Стены – штукатурка под покраску;
o Полы – стяжка из бетона под линолеум;
o Потолок – побелка известковая;
Санитарные узлы:
o Стены – штукатурка под покраску и плитку;
o Полы – стяжка из бетона под линолеум;
o Потолок – шпаклёвка, окраска, водостойкими составами;
Подсобные помещения:
o Стены – штукатурка, шпаклёвка, окраска масляными красками;
o Полы – гидроизоляция, стяжка из легкого бетона, грунтовка;
o Потолок – шпаклёвка, окраска водостойкими составами;
Разрешительная документация застройщика
«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью "Капитал Хаус"
ИНН 0278158382 ОКПО 61152190 ОГРН 1090280013780
Юридический адрес 450015, г Уфа, ул 50 - летия Октября, 11/2
Руководитель Валеев Марат Альбертович, ДИРЕКТОР
Дата первичной регистрации 28.04.2009
Индекс доверия: 34,17 Индекс кредитования: 25,00. Индексы имеют значение от 1 до 99. Чем меньше его значение, тем больше вероятностьблагонадежности организации (по данным Unicom24)
Разрешительнаная документация по объекту доступна в этом разделе
Постановление главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 1837 от 17.04.09г. "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала №370, ограниченного улицами Гафури, Красина, Чернышевского и Султанова в Ленинском районе городского округа Уфа
Проект планировки жилого квартала № 370
Договора аренды земельных участков №745-13 и 746-13 от 04.07.2013
Договора о передаче прав и обязанностей №3-13 и 4-13 от 17.07.2013
Постановления Администрации городского округа г. Уфа № 2723 от 03.06.2013 и №2992 от 10.06.2013 о предоставлении земельного участка и категории земель
ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) RU 03308000-13-1065 и RU 03308000-13-1066 от 27.12.2013
Решение Совета ГО г.Уфа №32 16 от 23. 12. 2010. Расселение.
Жилищно-строительный кооператив «Центр»
«КВАРТАЛ №370 ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГАФУРИ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СУЛТАНОВА И КРАСИНА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА, РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»
Потребительский жилищно-строительный кооператив «Центр»
ИНН/КПП 0274188587/027401001, ОГРН 1140280040306
Председатель правления: Огурцова Евгения Александровна
ОКПО 26815840, ОКВЭД 70.32.1, ОКАТО 80401375000, ОКТМО 80701000001, ОКОГУ 4210014, ОКФС 16, ОКОПФ 20102
ПЖСК создан с целью привлечения членов кооператива с целью приобретения строящихся квартир в ЖК « «. Квартал № 370 и дальнейшей эксплуатации на основании:
Договор инвестирования ПЖСК «Центр» и ООО «Капитал-Хаус» от 07.07.2014 с приложениями. С договором вы можете ознакомиться в этом разделе.
Порядок приобретения строящейся квартиры в ЖК путем вступления в члены ПЖСК «Центр»:
- Предварительная консультация
- Ознакомление с перечнями документов Застройщика и ПЖСК «Центр»
- Подбор жилого помещения
- Расчет величины предварительного пая, взносов и графика платежей
- Оформление меморандума члена кооператива
- Оформление заявления о вступлении в кооператив
- Решение о приеме в кооператив, подписание меморандума
- Внесение вступительного, паевого и членского взносов
- Соблюдение графика платежей
Эксклюзивное право продаж жилого комплекса путем привлечения членов ПЖСК «Центр» - Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
Количество просмотров -
