Каков порядок приобретения квартиру на берегу моря. Турция предлагает большие возможности. Особенности законодательства с 2017 года
07.03.2018
В Турции с нового, 2017 года введено множество новых изменений, дополнений и поправок к законам по купле-продаже недвижимости иностранцами и местными жителями, а также по сдаче недвижимости в аренду.Основные новые правила:
1). Отмена НДС при покупке недвижимости. С 1 апреля 2017 года вступают в силу изменения, которые освобождают иностранцев, а также турецких граждан, которые живут в другой стране более полугода от уплаты налога на добавленную стоимость (KDV) при покупке недвижимости.
Напомним, налог составляет 18% от стоимости жилого или офисного помещения.
Однако, у нововведения есть 3 условия:
1. Расчет при покупке недвижимости должен производиться только в иностранной валюте.
2. Продавать купленный объект недвижимости можно не ранее, чем через год с момента его приобретения.
3. Покупаемая недвижимость должна быть первой. То есть у того, кто ее покупает не должно быть других объектов недвижимости в собственности в Турции.
2). Упрощение процедуры получения гражданства. Иностранные граждане с начала 2017 года смогут получить гражданство Турции без ВНЖ и длительного ожидания. Для этого нужно приобрести в Турции любой объект недвижимости, стоимостью не менее 1 миллиона долларов. Тогда, при желании иностранца, он может без лишних проблем получить турецкое гражданство.
Условие только одно: недвижимость не может быть продана в течение трех лет с момента совершения сделки по купле-продаже.
Кроме того, при покупке недвижимости стоимостью менее одного миллиона долларов, собственник получает вид на жительство по упрощенной процедуре.
3). Снижение ставки налога. С марта начало действовать еще одно льготное нововведение для турецких и иностранных граждан. Ставка налога на оформление в собственность объекта недвижимости (ТАПУ) снижена с 4 до 3% от кадастровой стоимости жилья.
Важно! Данная льгота действует только до 30 сентября 2017 года.
4). Сдача жилья в аренду. Как и в нашей стране, это доход.
Это основные правила, которые следует знать каждому, кто хочет купить, продать, снять или сдать жилье в Южной республике.
Таким образом, правительство Турции привлекает иностранный капитал в данный сектор. Меры весьма эффективны: только за последние несколько месяцев с нового 2017 года количество проданного жилья увеличилось на 13%.
Поспешите заключить договор, и вы успеете приобрести квартиру дешевле и по льготным условиям.
Помимо подбор объекта недвижимости в Турции, мы можем организовать вам ознакомительный тур для изучения и выбора квартиры. При покупке квартиры его стоимость для вас будет компенсирована.
Звоните! Главное - это увидеть на месте. А выбор объектов высокого качества всегда в наличии.
На ознакомительном туре вам покажут именно те варианты, который подойдут вам. Для этого проводится предварительная консультация в нашем офисе.
Далее вы осматриваете объекты на побережье. Возможна ипотека, рассрочка, особые условия и конечно, торг уместен!
О целях покупки недвижимости в Турции читайте здесь
Почему большое количество иностранцев выбирали в 2016-2017 гг именно Турцию
Количество просмотров -
