Услуги для тех, кто хочет успеть приватизировать квартиру.
Согласно данному Федеральному закону с указанной даты должны утратить силу положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающие порядок приватизации.
Внесенными законопроектом изменениями предлагается отменить ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
С другой стороны, внедрение системы некоммерческой аренды может сильно изменить рынок. И изменить законодательные условия. В настоящий момент сегмент аренды, особенно посуточной - это квартиры, изъятые из оборота продаж. Некоммерческая аренда может привести к тому, то эти квартиры выйдут на рынок. И законодатель все-таки решит прекратить приватизацию.
Поэтому успеть приватизировать свое жилье нужно, так как нет смысла отказываться от нескольких миллионов рублей, которые стоит ваша квартира. Которую можно продать в любой момент.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При приватизации жилой недвижимости лица, которые не хотят принимать участие в приватизации, могут оформить письменный отказ, заверенный у нотариуса, либо отказаться в отделе приватизации. При этом отказаться от участия в приватизации в пользу членов семьи невозможно. Дети, младше 18 лет, прописанные в приватизируемой квартире, должны участвовать в приватизации на равных или больших долях.
Почему выгодно приватизировать?
Приватизировав жилое помещение, нужно оплачивать налоги на имущество, и квартплата выше, потому что собственник несет расходы на содержание и ремонт дома в целом, НО, если квартира приватизирована:
- вы можете не только пользоваться, владеть имуществом, но полностью распоряжаться им: продать, завещать, подарить, разделить на доли, сдать в аренду, заложить имущество и получить кредит.
- вас не могут выселить из такой квартиры без возмещения стоимости и соответствующих расходов (при сносе обязаны возместить расходы на переезд, предоставить аналогичную квартиру, в аналогичном районе, при вашем желании вы можете доплатить и получить большее жильё в районе по вашему желанию).
- вы можете сделать, своё жильё более комфортным, произведя согласованную перепланировку.
- собственник может зарегистрировать в своей квартире других лиц, при прекращении родственных отношений снять с регистрационного учёта.
Оформленное право собственности – ваша гарантия.
Срок бесплатной приватизации муниципальных квартир, установленный законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и продленный с 2010 года до 1 марта 2015 года, идет. Время пролетит незаметно
Времени осталось мало. Торопитесь! Мы поможем!
Корпоративный юрист Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ. Работаю с юридическими и физическими лицами, предприятиями и частными клиентами. Обращайтесь.
Евгения Огурцова
Тел. (347)298-58-13, 8-963-136-58-13
Уфа, ул. Цюрупы, 40.
Количество просмотров -
