Аналитический центр Сети АН ЭКСПЕРТ предлагает исследования рынка и готовые отчеты
Текущие данные о состоянии и ценовой динамике рынка недвижимости различных сегментов рынка мы постоянно публикуем в открытом доступе в разделе Аналитика
Помимо этого, мы готовим различные виды отчетов по рынку для целей заказчика.
О них вы можете прочитать здесь
Наиболее популярные виды отчетов и их структура приведены ниже. Но мы готовы провести для вас необходимые исследования по вашему техническому заданию.
Стоимость каждого отчета определяется индивидуально, на основе сформированного техзадания.
Заявки вы можете отправлять на expert-russia@mail.ruТелефон для справок (347)299-14-14
Проекты маркетингового исследования «Рынок новостроек" и "Рынок вторичного жилья" для городов России
Задачи, которые решаются посредством исследования:
Оценить перспективы девелоперской деятельности в сфере жилой недвижимости.
Прогнозировать спроса и реализацию инвестиционных проектов.
Подготовить мероприятия по продвижению проектов.
Цели исследования:
Оценить перспективы развития рынка нового (строящегося) жилья в Уфе.
Создать информационную базу для планирования девелоперской деятельности в сфере жилой недвижимости и мероприятий по продвижению инвестиционных проектов.
Направления и задачи исследования:
1. Исследование спроса на жильё в новостройках
1.1. Методика анализа спроса на жильё.
1.2. Объём рынка первичного и вторичного жилья в динамике за несколько лет.
1.3. Прогноз величины потенциального спроса на жильё на ближайшие 2 года:
- количество домохозяйств, планирующих приобретение жилья,
- численность и структура домохозяйств,
1.4. Структура потенциального спроса на жильё (потребительские предпочтения, которые существуют на рынке):
- по району местоположения дома,
- по готовности (стадии строительства, типу отделки),
- по типу домовладений (квартира, дом),
- по бюджету (стоимость жилья),
- по формату (количеству комнат и площади помещений),
- по потребности (цели) приобретения жилья,
- по способу достижения цели (типу сделок).
1.5. Потребительская сегментация рынка жилья:
- информационные базы и выбор модели сегментирования,
- результаты сегментирования потребителей,
- характеристика потребительских сегментов.
1.6. Объём потенциального спроса на жильё в разрезе потребительских сегментов:
- количество потенциальных покупателей жилья в сегменте,
- потенциальное количество сделок по типу сделок в сегменте,
- потенциальный объём сделок в натуральном выражении, кв.м.
- потенциальный объём сделок в денежном выражении, руб.
2. Исследование предложения жилья в новостройках
2.1. Методика анализа предложения жилья.
2.2. Статистика жилого фонда:
- динамика ввода жилья (в т.ч. индивидуального),
- структура жилого фонда,
- показатель обеспеченности жильём.
2.3. Классификация новостроек.
2.4. Распределение цен по районам города и классам жилья.
2.5. Распределение объёма предложения строящегося жилья:
- по району местоположения дома,
- по готовности (стадии строительства, типу отделки),
- по типам (панель, блок, кирпич, монолит),
- по бюджету (стоимости кв.м, сумме сделки),
- по формату (количеству комнат, площади помещений),
- по схеме реализации (условиям покупки жилья),
- по экономическим классам.
3. Изучение конкурентной среды
3.1. Уровень конкуренции на строительном рынке. Основные игроки рынка:
- перечень компаний-застройщиков жилья.
3.2. Сравнение игроков рынка по основным показателям деятельности:
- объём строящегося жилья,
- объём приостановленных жилых домов,
- объём строящихся домов со сроком ввода до 2015 г.,
- объём построенных и введённых в эксплуатацию домов 2008-2012,
- объём проектов жилых домов,
- партнёры со стороны банков,
- уровень развития компании-застройщика.
3.3. Доли рынка, занимаемые основными игроками в разных классах жилья.
4. Регулирование рынка недвижимости
4.1. Состояние и перспективы ипотечного кредитования. Характеристика коммерческих продуктов и государственных программ, связанных с ипотечным кредитованием.
4.2. Другие виды государственной поддержки строительного сектора.
Методы исследования:
· сбор и анализ данных из открытых источников,
· мониторинг проектируемого и строящегося жилья,
· организация обратной связи с потенциальными и реальными покупателями,
· справочная информация Росреестра, Статцентра, других ведомств,
· подписка на сборник / покупка подборки статистик в Башкортостанстате.
· покупка готовых отчётов и информационных баз исследований и их анализ,
· интервью с экспертами и ключевыми фигурами рынка,
· групповые фокусированные интервью (фокус-группа), рыночное тестирование,
· репрезентативный выборочный опрос домохозяйств,
· опрос потенциальных клиентов и дольщиков.
Структура отчёта (ориентировочно):
1. Демографическая ситуация
2. Экономическая ситуация
3. Состояние и перспективы ипотечного кредитования
4. Структура жилого фонда по категориям
5. Планы развития жилой застройки города
6. Описание объектов жилого фонда в стадии реализации
7. Прогнозные показатели ввода жилья на среднесрочный период
8. Динамика цен на жильё по категориям
9. Объём и структура спроса на жильё
10. Потенциал рынка жилой недвижимости
11. Потребительская сегментация рынка жилья
12. Модель прогнозирования спроса на новостройки
13. Конкуренция на строительном рынке жилья
Отчет "Рынок вторичного жилья"
Содержание отчета аналогично отчету для строящегося жилья.
Время проведения исследования:
подготовка и сбор данных - от 2 недель до 1 месяца со дня заключения договора,
анализ данных и составление отчёта - до 1 месяца со дня окончания полевого этапа работ.
Количество просмотров -
