Процедура покупки квартиры в Чехии. Порядок и средние цены на жилье по типам квартир
Процедура покупки
1. Подписание договора о резервации и оплата резервации. Этот договор обеспечивает бронирование квартиры до заключения договора купли-продажи. Оплата за резервацию обычно составляет от 50.000 до 100.000 крон (2.000-4.000 евро).
Достаточно часто, затем идёт подписание договора о будущем договоре купли-продажи. Он заключается не всегда, а лишь в случаях, когда стороны заинтересованы заключить договор купли-продажи, но по определённым причинам это невозможно, например, покупатель оформляет ипотечный кредит, или речь идет о продаже пока что недостроенной недвижимости – новостройки.
2. Подписание договора купли-продажи и заявления на регистрацию нового собственника в кадастре недвижимости. На основании договора купли-продажи право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю. Переход права собственности осуществляется записью нового собственника в кадастр недвижимости. Подписанное заявление на регистрацию подаётся вместе с договором купли-продажи в Кадастр недвижимости.
Обычно сразу же на счет нотариуса или адвоката вносится оплата (третье лицо, обеспечивающее хранение денег). Полная сумма сделки выплачивается согласно условиям договора купли-продажи после перевода собственности с продавца на покупателя в кадастре недвижимости и предоставлением нотариусу или адвокату оригинала свидетельства о собственности. Таким образом обеспечивается 100% гарантия сделки.
3. Передача недвижимости осуществляется посредством составления акта приемки - передачи недвижимости. После приемки недвижимости составляется протокол о передаче, куда вписывается состояние счетчиков. Затем, переоформляеются договора с коммунальными службами.
Стоимость квадратного метра жилья:
Квартиры в провинции Чехии от 150 евро за кв. метр
Вторичное жильё в Праге от 800 евро за кв. метр
Новостройка в Праге в чистовой отделеке от 2 000 евро за кв. метр
Новостройка под Прагой в чистовой отделеке от 1 200 евро за кв. метр
Строительный участок в провинции от 200 евро за 100 кв. метров
Строительный участок в Праге от 6.000 евро за 100 кв. метров
Содержание 1-2х комнатной квартиры обходится примерно в 100 Евро/месяц + налог на недвижимость около 20 Евро/год, в зависимости от квадратуры и района, где объект расположен.
Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ
Центральный офис: 450000, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 40 (вход со строны ул. Коммунистической)
Контактные телефоны:Общие вопросы: (347)299-10-14, (347)299-14-14
Количество просмотров -
