Жители Уфы предпочитают покупать первичное (строящееся) жилье и активно вкладываются в новостройки
26.01.2010
.gif)
Напуганные МФК (Международным финансовым кризисом) девять месяцев 2009 года прошли под знаком «стагнации» на первичном рынке жилья.
Как ребенка вынашивают 9 месяцев, так и отложенный спрос, накопившийся за 9 месяцев, выстрелил в октябре 2009 года. С октября риэлторы Уфы почувствовали большое желание жителей и гостей столицы вкладываться в покупку новостроек Уфы.
Тем более, что предлагаемые цены в 28-35 тысяч рублей за 1 квадратный метр, существенно ниже цен на вторичном рынке жилья, достигшем 40 тысяч рублей за 1 кв.метр.
- Да, мы наблюдаем оживление на рынке недвижимости Уфы, - считает начальник отдела продаж строящегося жилья Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» Якупова Ирина. Предложения по новостройкам Уфы сокращается. Сейчас раскупают самые интересные, самые «вкусные» варианты. Есть выбор – этаж, вид из окна.
Если продажи в течение первой половины 2010 года будут активными, как в октябре-декабре 2009 года, то мы прогнозируем, что уже осенью 2010 года будет ощущаться дефицит жилья в «первичке». Конечно, это произойдет только в том случае, если весной-осенью 2010 года не будут заложены новые площадки под строительство. По нашим данным наблюдается сильный интерес со стороны инвесторов и сейчас идет проработка и разработка таких площадок под застройку.
Несмотря на то, что не все объекты строительства сдаются в срок, покупатели прекрасно понимают сложившуюся ситуацию и не предпринимают резких телодвижений, способных развалить, обанкротить застройщика. Мы все «в одной лодке», раскачивать ее бесполезно и даже губительно.
Сейчас, по прогнозам аналитиков «ЭКСПЕРТ», будут разморожены большинство замороженных в 2009 году строек. И, конечно, рынок недвижимости ждет появление новых проектов. То, что они будут, то, что они появятся и выйдут на рынок – никто не сомневается. Было бы хорошо, если бы они появились уже в этом, 2010 году. Так как дефицит приведет к надуванию очередного пузыря цен. А это мы уже проходили.
Автор: Тагир Исмагилов
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1648
