Загайко Михаил. За год размещено 103 (!) виртуальных 3 Д тура. Визуализация помогает продать недвижимость дороже и быстрее! Визи - двигатель торговли недвижимости!
Ровно один год прошел с того момента, как Юмагулов Ильшат, управляющий партнер ФСАН "ЭКСПЕРТ", запустил в Уфе комплекс услуг по "визуализации недвижимости".
Было закуплено оборудование для фото-видео съемки, сделаны инвестиции, было проведено обучение по работе с 3 Д турами и др.компонентами визуализации. Все работы по производству были поручены мне, Загайко Михаилу.
Что же такое "визуализация" (визи) ?
Визуализация - это комплекс информационно-рекламных услуг, который позволяет совершить виртуальное путешествие по объекту недвижимости, без выезда на место.
Представить объект недвижимости для потенциального покупателя или арендатора "во всей красе". Самый яркий слоган, который точно отражает результат визуализации - это "лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать".
Компоненты визуализации.
1. От 20 фотографий и больше. На широкоугольный объектив (10-22мм). Фотографии выставляются отдельно в описание объекта. Для улучшения восприятия также делается слайд-шоу из этих фотографий, который размещается на ютьбюбе, и транслируется на сайте.
2. DSLR - видео. Съемка видео на широкоугольный объектив 10-22 мм. Видео выкладывается в ютьюб и транслируется на сайте.
3. 3 Д планировка квартиры. Позволяет пространственно, объемно рассмотреть планировку объекта недвижимости. 3 Д планировка вставляется в страницу описания объекта.
4. 3 Д виртуальный тур. С помощью насадки ПаноПро делаются сферические снимки каждой комнаты, коридора, кухни, и т.д., всех составляющих объекта недвижимости. Затем все это "сшивается" в единую панораму. Любой может совершить по объекту недвижимости "виртуальное путешествие".
5. Уникальное описание объекта недвижимости. Мы выделяем объект среди аналогов! Эту рекламу трудно не заметить! На трех сайтах, входящих в ТОП-10 по запросам тематики "недвижимость", размещаются рекламные статьи о продаваемом (сдаваемом) объекте.
6. "Пулялка". Результаты визуализации нужно не только разместить на одном сайте, но и транслировать их на все важные сайты, которые помогают быстро продавать (сдавать) недвижимость. Специальная программа (скрипт) позволяет размещать информацию об объекте на 26 сайтов-порталов. Работа ведется ежедневно! О вашем объекте наш "робот" не забывает, до момента его продажи или сдачи в аренду.
Итоги работы за год.
Сделано 103 виртуальных тура. Все туры размещены на портале Приглядись.рф
Хочу поблагодарить риэлторов ФСАН "ЭКСПЕРТ" за активное продвижение услуг по визуализации. 90% всех объектов - это объекты риэлторов. 10% - объекты прямых собственников. Кстати, все объекты от прямых собственников были проданы за 21 день и быстрее, с момента размещения результатов визуализации на сайте эксперт-россия.рф!
Мы работаем со всеми! С агентами, риэлторами, маклерами, собственниками недвижимости! Обращайтесь, звоните мне на моб. тел. 8-927-236-03-47 Загайко Михаил.
Стоимость наших услуг 4000 (четыре тысячи) рублей.
Проблемы визуализации.
Только одна вечная проблема стоит перед визуализатором: стейджинг, стейджинг и еще раз СТЕЙДЖИНГ. Уборка! Нужно обязательно убраться на объекте недвижимости, провести предпродажную подготовку: "стейджинг". Этого очень не хватает, нет пока понимания у собственников и риэлторов, что для того, чтобы "картошку продать быстрее и дороже, ее надо вымыть от грязи". Точно такие же законы действуют для квартир, офисов, баз, складов.
И, по возможности, убрать все лишние вещи! Ничто так не красит недвижимость, как отсутствие лишних вещей, разбросанных вещей.
Визуализация - двигатель в торговле недвижимости!
То что еще год назад было дорогим, недоступным, сегодня, благодаря развитию информационных технологий, стало доступным для большинства продавцов, арендодателей недвижимости!
Автор: Загайко Михаил
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 2002
