Виктор Пятаев. Аренда загородной недвижимости в Уфе. Есть ли такой сегмент в г. Уфа?
Приближение дачного сезона должно активизировать и спрос на аренду загородной недвижимости, но хочу сразу оговориться- такого рода услуги и раньше не были особо популярны в нашем регионе, а сейчас и вовсе практически пропали в связи с малым спросом населения. К тому же в каждой уфимской семье или среди знакомых есть свой садовый участок, а многие семьи предпочитают комфортный отдых за границей , на море.
Есть конечно определенный спрос на коттеджи, но он совсем маленький. Цены на коттеджи от 50 тыс. руб. в месяц, и небольшое количество предложений не делает погоды на рынке аренды «загородки». К тому же плохо проработаны юридические процедуры ответственности арендатора и арендодателя, размеры залога, или страховки на случай ущерба владельцам, ведь веселая компания разгулявшись может попросту сжечь коттедж, постройки или вытоптать роскошную цветочную клумбу.
Хотелось бы конечно порассуждать о том какие домики и коттеджи могли бы пользоваться спросом , если бы завтра «вдруг» аренда стала снова популярной.
По моему мнению самыми ликвидными на этом рынке могли бы стать небольшие семейные дома 60-80 кв.м. , в 30 километровой зоне от Уфы- это коттеджи , оборудованные теплым туалетом, горячей водой и как минимум душем , а в идеале и собственной баней , бассейном ,в южном направлении от Уфы , это- Локотки, Булгаково, Искино, Осоргино, Акманай,Юматово.
Не нужно однако сбрасывать со счетов и юго- восточное направление - это районы Красного Ключа , Красной Горки, Павловки, Аша, Сим, но эти районы немного подальше от Уфы , зато в тех местах очень живописная природа ,с горными пейзажами, подземными водными ключами , заповедниками и долинами небольших рек.
Территория такого загородного поместья , по моему мнению, должна быть хорошо обустроена со своими цветником , зоной отдыха с небольшим прудом и мангальной печью.
А в окрестностях должны быть ягодные поляны и грибные места с водоемами для рыбной ловли и пляжного отдыха.
Стоимость аренды такого коттеджа , в зависимости от уровня комфорта не должна превышать 30- 50 тыс. руб. в месяц. Совсем же простенький домик с удобствами на улице должен стоить 8- 10 тыс. руб.
К тому же нужно понимать , что рынок аренды загородной недвижимости пока еще только развивается и многие его направления будут изменяться и видоизменяться, чтобы приобрести своего постоянного арендатора.
Опубликовано: http://www.ufa.kp.ru/daily/26678.5/3701527/
Количество просмотров - 1915
