В Уфе нет земли под строительство, она представляет собой полуостров, зажатый двумя реками. Нужно срочно выходить за границы города
13.11.2012
По данным местных властей, на Уфимском полуострове больше нет земли под строительство жилой недвижимости. Поэтому в планах — начать активную застройку Забелья. Документацию уже разработали и утвердили. Жилые районы Романовка, Озеро Кустаревское, Затон-Восточный, микрорайон Затон-Северо-Западный — такими названиями уже через несколько лет будут оперировать продавцы недвижимости. В администрации считают, что проблема отсутствия земельных участков может быть решена путем появления новых районов.
Бизнес не в состоянии в одиночку вынести нагрузку по развитию инфраструктуры, как это было во времена прежней администрации города, которая обременяла застройщиков прокладкой инженерных сетей. Затраты на инженерную составляющую повышали стоимость квадратного метра. Говорит вице-президент Торгово-промышленной палаты республики Азат Фазлыев: «Реальным застройщикам, ведущим застройку в нестандартных условиях (загородное строительство), в чистом поле приходится точить сети, коммуникации. Это основной сдерживающий фактор развития жилищного строительства. На сегодня традиционные площадки, существующие в городе, где есть инженерные сети, уже все застроены, а те, которые предстоит осваивать, не обеспечены инженерными коммуникациями».
Поскольку сегодня поставлена задача обеспечить жителей Уфы жильем эконом-класса, главный способ предоставить дешевую цену — это администрации города взять на себя финансирование инженерных сетей. Но это коснется только социальных проектов, продолжает начальник управления капитального строительства администрации Уфы Марат Гареев: «Там, где собственники имеют недвижимость, администрация города не имеет права вкладываться бюджетными деньгами. И мы не рекомендуем, мы просим привести в порядок, в соответствие их фасады. Фондом реформирования будут предусматриваться средства на капитальный ремонт фасадов. Но это работа плановая, город преобразуется — это видно невооруженным глазом».
Для строительства системы водоснабжения и водоотведения в районе Забелья требуется свыше 5 млрд рублей. Из-за отсутствия такого объема средств тормозится реализация крупных проектов комплексного освоения территорий. За 9 месяцев 2012 года за счет всех источников финансирования в Уфе было построено и введено в эксплуатацию более 430 000 кв. м жилья. Это на 7,9% больше уровня соответствующего периода прошлого года.
Автор: Лилия Раянова
Источник: http://bfmufa.ru/businessfm-ufa-news-3240.html
Количество просмотров - 2003
