В Уфе выявлены факты фальсификации документов при осуществлении сделок с недвижимостью. Поддельными бывают справки ЕРКЦ у квартир с долгами
В рамках форума «Уралстройиндустрия», который открылся на ВДНХ, прошел круглый стол «Взаимодействие участников рынка недвижимости и смежных отраслей. Тенденции дальнейшего развития рынка». Модератором выступила генеральный директор САН «Эксперт» Елена Андреева. В мероприятии приняли участие представители Башкирской гильдии риэлторов и крупных банков Уфы.
|
|
Острым вопросом дискуссии стало соблюдение этических норм сообщества и выявление фактов подделки справок и документов недобросовестными участниками рынка. В претензионную комиссию поступили жалобы на появление поддельных справок, в частности, копий лицевых счетов, выдаваемых ЕРКЦ, по продаваемым квартирам. В справках указано отсутствие задолженности по коммунальным платежам, в действительности за собственниками квартир обнаружены долги до 150 тысяч рублей.
Башкирская гильдия риэлторов призывает покупателей квартир проверять достоверность документов, предоставленных продавцами. Так, рекомендуем самим или вашим представителям – риэлторам – не полениться и пройти за справкой вместе с продавцом, чтобы вы или ваш риэлтор видели, что данная справка выдана именно ЕРКЦ. В случае несоответствия полученных данных – обратиться к руководителю отделения.
К сожалению, сегодня в стране нет продуманной системы проверки долгов продавцов, в том числе по коммунальным платежам. Риэлторы вынуждены использовать свою смекалку и находчивость в проверке получаемых от продавца данных, к примеру, в банковских терминалах оплаты. Ведь законы, подобно о защите персональных данных, зачастую дают права одним, лишая возможности других на получение достоверной информации. Кстати, на подъездах писать должников и суммы им ничего не мешает.
Также хочется обратить особое внимание продавцов квартир с долгами на то, что отвечать за подделанные справки, если это выявится на каком-то этапе, придется им. Либо им придется предоставить информацию о том, какой риэлтор и какой риэлторской компании совершил это уголовно наказуемое преступление. Поскольку второе доказать сложнее, то продавцам квартир с долгами надо задуматься о том, как не стать жертвами поддельных документов….
Авторы: Елена Андреева, Камила Фазлыева.
Количество просмотров - 2409
