В конце октября в Госсобрании республики в первом чтении приняты законы о введении на территории Башкирии с 1 января 2015 года нового порядка определения налоговой базы недвижимости физлиц
- В настоящее время налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости, поэтому обладатели дорогого жилья в центре города, имеющего низкую инвентаризационную стоимость, выплачивают меньше налогов, чем собственники новостроек на окраине, - пояснила Рида СУБХАНКУЛОВА, министр финансов республики.
По новому закону налог будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости имущества.
В ноябре парламентарии горсовета Уфы определились с размером налога.
Для основной массы квартир, домов, гаражей и хозяйственных строений годовая ставка налога определена в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Для жилья кадастровой стоимости от 4 до 7 миллионов рублей ставка выше – 0,15% от кадастровой стоимости. Жильё от 7 до 10 млн. рублей станет облагаться по ставке 0,18 %. Свыше 10 млн. – 0,2%. Если жилой объект недостроен, налоговую ставку установят в 0,3%. Для объектов недвижимости, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, налоговая ставка -2 %.
Предусмотрены налоговые льготы. Для родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) детей-инвалидов, детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей. Родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) и детей в возрасте до 18 лет в многодетных семьях с тремя и более детьми. Эти граждане имеют право на полное освобождение от уплаты налога с одного объекта, если он не используется в предпринимательской деятельности и его кадастровая стоимость не превышает 300 миллионов рублей.
Богатые заплачут?
- Налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости, будут выплачивать с 1 октября 2016 года, - сообщил Илгиз НАСЫРТДИНОВ, начальник финуправления администрации города Уфы. - В 2015 году он будет выплачиваться за 2014 год, исходя из инвентаризационной стоимости.
Помимо перечисленных льгот для всех категорий граждан предусмотрены налоговые вычеты с жилых помещений – 10 квадратных метров для комнат, 20 квадратных метров для квартир и 50 квадратных метров для жилых домов. Кадастровая стоимость этих площадей вычитается при расчете налога.
- Размер налога увеличится на порядок, если не больше, - говорит Елена АНДРЕЕВА, гендиректор сети агенств недвижимости «Эксперт».- Даже не смотря на «льготные» метры, часть площади жилья, не облагаемого налогом. Особенно нововведение скажется на собственниках больших элитных квартир с низкой степенью износа. Но и владельцы среднестатистического жилья материально потеряют. Например, инвентаризационная стоимость 2 –комнатной квартиры современной планировки 2009 года постройки, площадью 60 кв. метров составляет 300 тыс. рублей. Кадастровая – 3 млн. рублей. За вычетом «льготных» метров – 2 млн. Если раньше размер налога составлял 600-800 руб., теперь же около 2000.
Алексей ШУШПАНОВ, Светлана ИСТОМИНА для «Аргументы и факты»
Льготные периоды
|
Год |
понижающие коэффициенты |
|
2015 |
0,2 |
|
2016 |
0,4 |
|
2017 |
0,6 |
|
2018 |
0,8 |
|
2019 |
в полном объеме |
Количество просмотров - 2250
