Своевременный закон приняли в Башкирии. С 1 января 2013 года собственники, сдающие жилье в аренду смогут перейти на патентую систему налогообложения, сэкономив на налогах несколько тысяч рублей!
Что такое патент?
Это ваша "охранная грамота". Купив патент, вы освобождаетесь от контроля со стороны налоговых и др. органов. Вам не надо применять кассовый аппарат, не надо сдавать отчетности.
При этом индивидуальные предприниматели не платят подоходный налог, налог на имущество и НДС, ЕСН (если работников до 5 человек в штате).
Какой Закон действует сегодня?
Действует Закон РБ от 01.10.2007 г.№465-з (ред. от 17.12.2008 г.) «О применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории Республики Башкортостан»
Согласно этому закону, а именно п.57, действовала шкала по годовому доходу, для сдающих в аренду
А что стало? Итак, с 1 января 2013 года вступает в силу новая редакция п.57:
Все это стало возможным, благодаря принятию Закона Республики Башкортостан от 29 февраля 2012 года №510-з "О внесении изменений в приложение к Закону Республики Башкортостан «О применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории Республики Башкортостан»". Дата официального опубликования: 1 марта 2012 года. Номер официального опубликования: 201203010004. Дата вступления в силу: 1 января 2013 года.
Как рассчитать патент?
Берем для примера Уфу. Для Уфы определен годовой доход в 120 тыс. рублей. Патент считается как 6% от 120 000 р. и равен 7200 рублей независимо от того, какую недвижимость вы сдаете.
Посчитаем, с какой суммы выгодно перейти на патент, вместо обычной системы (13%)
При применении обычной системы налогообложения 13%, вы бы заплатили 7200 рублей с совокупного дохода в 55400 рублей. Разделим эту сумму на 12 месяцев, получаем 4617 рублей в месяц.
Таким образом, если вы сдаете недвижимость дороже, чем 4600 рублей в месяц (под это попадают уже сегодня все квартиры в Уфе), то вам выгодно перейти на патент ИП.
И уж совсем космические цифры экономии получаются для владельцев домов, коттеджей, больших элитных квартир. Считайте сами, элитные квартиры в Уфе сдаются по 100-200 тыс. рублей в месяц. Налог бы при обычной системе налогообложения составил бы от 156000 до 312000 рублей в год, а тут заплати 7200 рублей и спи спокойно!
Все так просто? Пойду в гости к налоговому юристу Строгачеву Денису, моему однокласснику, пусть все расстолкует...
Автор: Илья Пятницкий, сам себе ИПшник, специально для www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 2331
