Своевременный закон приняли в Башкирии. С 1 января 2013 года собственники, сдающие жилье в аренду смогут перейти на патентую систему налогообложения, сэкономив на налогах несколько тысяч рублей!
16.03.2012
Продолжение темы, начало можно прочитать, нажав мышкой по этой строчке - Добрый день, Денис. Расскажи, пожалуйста, все ли так просто с приобретением патента при сдаче жилья в аренду. Я буду платить только 7200 рублей, стоимость патента?
- Привет, Илья! Нет, в жизни все гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Какие же еще платы предстоят провести ИПшнику на патенте?
1. Регистрация в качестве ИП, если вы не зарегистрированы. Госпошлина 800 рублей.
2. Приятная новость. С 2012 года ИП без работников не нужно больше сдавать отчет в Пенсионный фонд. Меньше бюрократии - крепче нервы! Теперь о стоимости года для индивидуальных предпринимателей. В 2012 году ИП будет платить в пенсионный фонд
17 208 рублей 25 копеек (14 386,32 руб. – ПФР, 2 821,93 руб. - ФОМС).
Как обычно можно оплатить одним платежом до 31 декабря 2012 или равными платежами каждый квартал. Платите каждый квартал, можно уменьшить сумму налога на сумму выплат в ПФР, но не
более 50% от суммы налогов.
И картинка поменялась, померкла идиллическая картина дешевизны патента.
Итого затраты: 800 руб. регистрация ИП + 17208 руб. ПФР + 3600 руб.(50% от 7200 р.) = 21600 руб. в год.
С какой суммы мы заплатили бы 13% налога на доходы при обычной системе налогообложения? Делим 21600 на 0,13, получаем 166154 рубля. Делим на 12 месяцев, получаем доход в 13850 рублей в месяц.
Итак, получили точку «входа на патент». Патент покупать выгодно, если вы будете получать доход от сдачи жилья в аренду больше, чем 13850 рублей в месяц.
Учитывая инфляцию в 10% и растущие цены на аренду, можно предположить, что желающие купить патент найдутся.
В привилегированном положении будут те, кто имеет элитную недвижимость, или несколько квартир в собственности. Так как покупка одного патента освобождает их от декларирования дохода от всей жилой недвижимости.
Автор: Илья Пятницкий, сам себе ИПшник, специально для www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1680
