Самый дорогой объект недвижимости в Уфе, выставленный на продажу, 7-ми этажный бизнес-центр на Аксакова, 95 стоимостью 501 млн. 500 тыс. руб.
Вот такое объявление вышло в газете "Из рук в руки" (Уфа)
" ПРОДАЖА нового семиэтажного административного здания 5015 кв.м, в центре г.Уфа.
Право собственности оформлено. Предложение от собственника !
zherebyatnikov@bcs.ru
Тел. 8-913-466-24-06 "
А теперь проведем экспресс -анализ.
Для этого в поисковиках Яндекс и Гугл наберем номер телефона (погуглим).
Во-первых, выясняется, что номер зарегистрирован в Новосибирской области (МТС).
Во-вторых, почтовый сервер принадлежит Инвестиционной компании "Брокеркредитсервис" (г.Новосибирск).
В третьих, есть сайт http://n-bcs.narod.ru , где выставляются объекты на продажу
Удивляет скромность подачи рекламы.
Реклама подана только в газету "Из рук в руки" (Уфа), сайт в-недв.ру и 102.метра.ру.
При этом вниманием обделены основные интернет площадки, на которых хорошо продается коммерческая недвижимость. Таких площадок на сегодня 14.
В объявлении не указывается цена и адрес.
Позвонил. Наверное много звонят оценщики, риэлторы.
Адрес: г.Уфа, ул.Аксакова, 95
Цена: 100 тыс. рублей за 1 кв.метр или 501 млн.500 тыс. рублей за объект. Поэтажная продажа невозможна.
Мои рекомендации по продаже объекта коммерческой недвижимости
Объявление не дает конкретной информации, не указан адрес и цена.
С точки зрения обывателя, продавец без указания цены является несерьезным, и готов выслушивать все звонки интересантов.
Позвонив продавцу, я с удивлением обнаружил, что таким образом, продают САМЫЙ дорогой на сегодня объект недвижимости в Уфе стоимость в полмиллиарда рублей!
Логично, что при такой стоимости потенциальный покупатель хотел бы получить информацию о внешних и внутренних параметрах, посмотреть план и отделку помещений.
И дело не в том, что фотография неудачная, а в том, что газета "Из рук в руки", рассчитанная на простого обывателя, в принципе не может дать полной информации о таком объекте. Объявление такого рода необходимо размещать минимум на 14 порталах по коммерческой недвижимости, пользователями которых являются серьезные покупатели, а не случайные "прохожие".
Современные технологии позволяют сделать визуализацию объекта, создать 3 Д виртуальный тур, слайд-шоу, видео и фотосъемку и все это показать потенциальному Покупателю. Интернет позволяет предложить объект более широкому кругу покупателей , не только жителям Уфы и Башкортостана.
Профессиональная подготовка к продаже крупного объекта недвижимости продемонстрировала бы будущему покупателю серьезность намерения продажи.
Господа-продавцы коммерческой недвижимости! Визуализируйте объекты недвижимости!
"Большому кораблю - большое плавание!"
Автор: Илья Пятницкий, сам себе риэлтор, специально для www.expert-russia.ru
PS
Пока готовил материал, на сайте ирр.ру ЦК "Капитал" разместил вот такое объявление
Так же без цены, без фотографий. Интересно, научатся риэлторы Уфы работать открыто, красиво, профессионально ?
Количество просмотров - 4960
