С 1 марта 2013 изменяются правила регистрации сделок с недвижимостью
03.03.2013
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание на то, что с 01.03.2013 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 302-ФЗ), за исключением указанных в его статье 2 положений. Государственная регистрация заключаемых после вступления в силу Закона № 302-ФЗ (с 01.03.2013) договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости, договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется, и государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. (В установленных федеральными законами случаях также подлежит государственной регистрации законная ипотека.) Соответственно, при заключении после вступления в силу Закона № 302-ФЗ таких договоров государственная пошлина должна уплачиваться только за государственную регистрацию права. Росреестр также отмечает, что Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 19.02.2013 принят и 20.02.2013 одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым из пункта 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации (о неприменении с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ правил о государственной регистрации договоров аренды недвижимости).,В связи с последними изменениями в гражданском законодательстве Росреестр уточняет, что нотариальная форма договора не требуется. Государственная пошлина - за переход права.
Что касается долгосрочной аренды: договора предоставляются в Росреестр - аренда регистрируется как обременение (ограничение), дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам и к договорам, заключаемым после 01.03.2013 года так же предоставляются в Росреестр.
Государственная пошлина - как прежде.
Количество просмотров - 1524
