Рынок жилой недвижимости Уфы, несмотря на лето, оживился. Идут сделки во всех сегментах: вторичка, новостройки, загородное жилье
27.06.2011
(1).gif)
Обещанное экспертами летнее затишье не наступило
Спрос на вторичном рынке жилья Уфы, вопреки ожиданиям риэлтеров, не пошел на спад. Обычно такая тенденция снижения спроса наблюдалась каждое лето. Но в этом году, вопреки ожиданиям, начался рост сделок на рынке недвижимости Уфы именно в июне 2011 года.
Как отмечают специалисты САН "ЭКСПЕРТ", такая тенденция является не обычной для летнего сезона.
Эксперты тоже люди, а людям свойственно ошибаться.
В основном, покупатели откладывают решение квартирного вопроса на конец лета и осень.
Что же произошло в июне 2011 года? Почему сделки идут активно?
Как рассказала директор офиса САН "ЭКСПЕРТ" на проспекте Октября, 11, Вострова Регина Ирековна,
"сработал отложенный спрос, накопленный даже не за полгода, а за два года. Цены на рынке стабильны, не наблюдается большого роста. Покупатели активно пользуются ипотекой, поднакопили деньги для приобретения жилья. На рынке жилой недвижимости Уфы на сегодня представлено 5285 объектов на продажу. На рынке отмечается большое количество строящегося жилья. Кризис, по нашей оценке, в целом, можно сказать, миновал. Также летом во время отпусков в столицу приезжают люди, земляки - уфимцы, которые работают на севере, - соответственно, с деньгами. Которые желают приобрести строящееся жилье в Уфе, как для себя, так и для своих детей, что также положительно влияет на рост сделок на рынке «первички» и «вторички» Уфы. Стало уже традицией покупать детям, поступающим в ВУЗы, квартиры в Уфе. Это выгодное вложение денег, и родители-северяне лучше будут платить ипотеку, чем деньги за арендованную квартиру».
Сегодня цена 1 кв. м на рынке жилой недвижимости Уфы колеблется в пределах от 32 000 до 80 000 рублей. Эксперты не видят причин для снижения стоимости недвижимости.
Связано это с выгодными предложениями банков и «раскачиванием» спроса.
Неожиданным для специалистов рынка недвижимости Уфы стало летнее оживление на рынке элитного жилья Уфы. И там пошли сделки. Квартиры, которые не продавались больше года, начали находить своих покупателей.
Ведущий специалист САН "ЭКСПЕРТ" на рынке загородной недвижимости Анатолий Бишаров рассказал о сегодняшней стоимости загородных коттеджей:
«В зависимости от удобства подъездных путей и места расположения коттеджа, а также площади земельного участка и технического состояния коттеджа, материалов строения, - где-то от 2 до 20 млн рублей. Покупатели стремятся к завершению сделок как можно быстрее, чтобы успеть как-то эксплуатировать недвижимость в летний период. На сегодня востребовано южное направление пригорода Уфы. Активно развиваестя "ногаевско-акбердинское" направление. За последнюю неделю мы получили отличные спецпредложения, по разумным ценам по этому направлению. Сделки по ним идут очень активно. В сновном, покупатели интересуются коттеджами площадью до 200 кв. м. Также интересует покупателей уже обжитые районы, в частности Чесноковка».
Предложения на покупку загородной недвижимости
Автор: Юнир Ахмадуллин
Автор: Юнир Ахмадуллин
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1648
