Рамил Дильмухаметов: каждый дом в Уфе получит кадастровый паспорт на занимаемый земельный участок
20 июля 2010 г. состоялась пресс-конференция с участием заместителя главы Администрации ГО г. Уфа РБ, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью Дильмухаметова Р.Х., который рассказал о работе по паспортизации объектов и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
Как отметил Рамил Хурматович, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 16 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом.
Закон предусмотрел 2 варианта перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме:
– для земельных участков, сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ - 1 марта 2005 г.;
– для земельных участков, формирование и постановка на государственный кадастровый учет которых произведена после введения в действия Жилищного кодекса РФ, таким моментом времени является проведение государственного кадастрового учета земельного участка.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 17.04.2010 г. №1735 утвержден график проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Документ предусмотрел 3-летний период для проведения данной работы (2008-2010 годы). Общее количество домов, земельные участки под которыми необходимо поставить на кадастровый учет, составило 6562 объекта.
Процедура формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предполагает:
– проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решение о формировании земельного участка;
– уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо обращается в орган местного самоуправления или в орган государственной власти с заявлением о формировании земельного участка;
– орган местного самоуправления или орган государственной власти осуществляет формирование и постановка на учет соответствующего земельного участка.
Мероприятий по формированию и постановке на учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, проводятся с целью формирования единых объектов недвижимости, включающих в себя земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства. Это будет способствовать как развитию земельно-имущественных отношений, так и повышению качества защиты имущественных прав граждан. Учет таких имущественных объектов дополнительно обеспечит в дальнейшем взимание в муниципальный бюджет земельного налога за соответствующие земельные участки. До настоящего момента использование данного земельного ресурса осуществлялось за рамками земельно-правовых отношений - земельные участки не были оформлены, соответственно и не оплачивалось.
По состоянию на 1 июля 2010 г. проведены мероприятия и подтверждены сведения о постановке на государственный кадастровый учет по отмосткам зданий 5717 земельных участков.
В соответствии с постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 29.12.2009 г. № 6623 в рамках проведения мероприятий по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков под многоквартирными жилыми домами Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ было поручено обеспечить подготовку технических паспортов на соответствующие многоквартирные жилые дома. Это необходимо для определения размеров доли в праве на земельный участок и последующего расчета размера земельного налога пропорционально собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.
В завершении пресс – конференции были даны ответ на вопросы представителей СМИ.
Источник: http://www.ufacity.info/
Количество просмотров - 1900
