Прокуратурой республики проведена проверка соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности при аренде государственного и муниципального недвижимого имущества
Прокуратурой республики проведена проверка соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности при аренде государственного и муниципального недвижимого имущества
9 Сентября 2008
С 5 августа 2008 года вступил в силу Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 9 указанного Федерального закона, вступающих в силу с 01.01.2009, субъект малого или среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества.
Прокуратурой республики проведена проверка соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности при аренде государственного и муниципального недвижимого имущества.
Проверка показала, что вступление в силу указанного Федерального закона не повлекло в республике массового расторжения ранее заключенных договоров аренды государственного и муниципального недвижимого имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства.
Вместе с тем, в ходе проверки органами прокуратуры выявлены отдельные нарушения законодательства при аренде государственного и муниципального недвижимого имущества.
Так, в деятельности Минземимущества РБ выявлены нарушения гражданского законодательства при заключении и расторжении договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности республики.
Выявлены факты несоблюдения требований ч. 2 ст. 651 ГК РФ, предусматривающей, что договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Имеются договоры аренды, заключенные Министерством на сроки свыше 1 года, не прошедшие государственную регистрацию.
Нарушения требований о государственной регистрации договоров аренды выявлены также Туймазинским межрайонным прокурором, прокурорами Балтачевского, Калтасинского, Шаранского, Янаульского районов. Указанными прокурорами в соответствующие комитеты по управлению собственностью внесены представления об устранении нарушений.
В ходе проверки Министерства установлено, что при рассмотрении обращения индивидуального предпринимателя о согласовании договора субаренды части арендуемых им помещений нарушены сроки его рассмотрения, чем нарушены требования Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Прокуратурой республики по вышеуказанным нарушениям в адрес Минземимущества РБ внесено представление.
Прокуратурой Шаранского района выявлены случаи нарушения прав индивидуальных предпринимателей при заключении договоров аренды недвижимого имущества.
Так, в нарушение п. 3.1.3 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом РБ и введения Реестра государственного имущества РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ № 403 от 29.12.2007, устанавливающего рассмотрение заявки о предоставлении имущества в аренду в двухмесячный срок, Комитетом по управлению собственностью по Шаранскому району договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем по заявке от 10.03.2008 на момент проверки заключен не был.
Прокуратурой г. Уфы выявлены не соответствующие требованиям федерального законодательства муниципальные правовые акты, регламентирующие отношения в указанной сфере.
Установлено, что Положение о порядке реализации объектов недвижимости муниципальными унитарными предприятиями городского округа г. Уфа, утвержденное решениями Совета от 28.12.2005, от 28.12.2006, не предусматривает преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в случае его отчуждения, а также порядок реализации такого преимущественного права.
Кроме того, указанные муниципальные акты противоречат требованиям ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», согласно которой муниципальное имущество может быть передано в аренду только после проведения торгов. По результатам проверки прокуратурой города в адрес Совета городского округа г. Уфа внесено представление. По аналогичным основаниям представление в Совет городского округа внесено прокурором г. Нефтекамска.
В ходе проверки исполнения законодательства в сфере соблюдения прав субъектов предпринимательской деятельности при аренде государственного и муниципального имущества органами прокуратуры республики выявлено 158 нарушений закона. С целью их устранения внесено 93 представления, опротестовано 43 незаконных правовых акта, возбуждено 35 дел об административных правонарушениях.
Источник: http://www.bashprok.ru/news/4076.html
Количество просмотров - 1549
