О налогах на имущество физических лиц в Уфе с 2015 года еще раз. Сколько придется платить за квартиру, дом или коммерческое помещение в собственности физлица по новому закону
25.11.2015
В связи с изменениями, внесенными в Налоговый Кодекс Российской Федерации по налогу на имущество физических лиц, УФНС России по Республике Башкортостан разъясняет, какой порядок расчета данного налога применяется в 2015 году.В 2015 году налоговыми органами будет исчисляться налог на имущество физических лиц за 2014 год в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества.
Исчисление налога на имущество физических лиц, согласно новому порядку, установленному главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О налоге на имущество физических лиц», будет производиться за налоговый период 2015 года в 2016 году.Согласно новому порядку, налоговой базой по исчислению налога на имущество с физических лиц будет являться кадастровая стоимость объекта недвижимости, при этом предусмотрено уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров для квартир, 10 кв. метров для комнат и 50 кв. метров для частных жилых домов.
Действующий перечень категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество физических лиц, остался прежним – это 15 категорий налогоплательщиков.
Однако с 2016 года по исчислению налога за налоговый период 2015 год налоговая льгота будет предоставляться в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, согласно п.3 ст.407 Налогового кодекса Российской Федерации. Так в случае, если налогоплательщик-льготник имеет две квартиры и жилой дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за жилой дом и только на одну из квартир.
Кроме того, предусмотрены четыре льготных периода и понижающие коэффициенты для всех налогоплательщиков. Хотя новый порядок расчета налога по кадастровой стоимости начинает действовать с января 2015 года, в первый год налог по этому порядку будет рассчитываться с коэффициентом 0,2. В 2016 году коэффициент составит 0,4, в 2017 – 0,6, в 2018 – 0,8. С 2019 года налог будет взиматься в полном объеме.
Решение городского Совета Уфы предусматривает также налоговые льготы. В число льготников вошли три категории граждан: 1) родители (усыновители, опекуны, попечители) детей-инвалидов; 2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; 3) родители (усыновители, опекуны, попечители) и дети в возрасте до 18 лет в многодетных семьях с тремя и более детьми.
Данные категории граждан имеют право на полное освобождение от уплаты налога с одного жилья (квартиры, комнаты или дома), если этот объект не используется ими в предпринимательской деятельности и его кадастровая стоимость не превышает 300 миллионов рублей.
Ставки в зависимости от типа объекта:
| Вид объекта и/или кадастровая стоимость и/или место нахождение объекта и/или вид территориальных зон | Размер,% |
|---|---|
| жилые дома | 0,1 |
| жилые помещения (квартиры, комнаты) | 0,1 |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) | 0,1 |
| гаражи | 0,1 |
| машино - места | 0,1 |
| хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства | 0,1 |
| жилые дома, кадастровая стоимость которых от 4 млн. рублей до 7 млн. рублей включительно | 0,15 |
| жилые помещения, кадастровая стоимость которых от 4 млн. рублей до 7 млн. рублей включительно | 0,15 |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет от 4 млн. рублей до 7 млн. рублей включительно | 0,15 |
| жилые дома, кадастровая стоимость которых свыше 7 млн. рублей до 10 млн. рублей включительно | 0,18 |
| жилые помещения, кадастровая стоимость которых свыше 7 млн. рублей до 10 млн. рублей включительно | 0,18 |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 7 млн. рублей до 10 млн. рублей включительно | 0,18 |
| жилые дома, кадастровая стоимость которых свыше 10 млн.рублей | 0,2 |
| жилые помещения, кадастровая стоимость которых свыше 10 млн. рублей | 0,2 |
| единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение(жилой дом), кадастровая стоимость которых составляет свыше 10 млн.рублей | 0,2 |
| объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом | 0,3 |
| административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 1000 кв. метров и помещения в них, включенные в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан в соответствии с п.7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации | 1,5 |
| объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации | 1,5 |
| объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей | 2 |
| прочие объекты | 0,5 |
Количество просмотров - 2624
