Нотариусы вернутся на рынок недвижимости. В госдуму внесен законопроект, предусматривающий обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом
01.07.2014
Необходимость принятия законопроекта его автор, член Совета Федерации Антон Беляков обосновывает тем, что поток незаконных сделок по отчуждению имущества не прекращается, фактически речь идет о рейдерских захватах недвижимости. Жертвами таких преступлений становятся в первую очередь представители незащищенных социальных групп. При этом мошенники, как правило, используют стандартные схемы, подделывая подпись законного владельца квартиры.
По мнению сенатора, именно положение российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. При обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно. Для заверения договора необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить свою прямую волю. Нотариус, в свою очередь, проверяет, отдает ли продавец отчет своим действиям и понимает ли их последствия.
Предлагаемая форма оформления полностью согласуется с международным опытом. В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи.
По мнению риелторов, новый законопроект выгоден прежде всего нотариусам, которым он открывает возможности для дополнительного заработка. За процедуру удостоверения любого договора придется платить. В то же время предлагаемая форма регистрации будет способствовать очищению рынка недвижимости от недобросовестных игроков.
Источник: http://rg.ru/2014/07/01/notarius.html
Количество просмотров - 1686
