Недвижимость Уфы. Сделка по внесению в уставный капитал общества здания общежития признана недействительной (ничтожной)
22 Апреля 2008
Решением Арбитражного суда РБ удовлетворены исковые требования прокуратуры республики о признании недействительной (ничтожной) сделки по внесению в уставный капитал акционерного общества «Жилищный комплекс» здания общежития, расположенного по адресу: г.Уфа, ул.Красина, 19.
Указанное общежитие, в нарушение законодательства о приватизации, в 1993 году было незаконно включено в уставный капитал ОАО «Уфимская промышленно-торговая швейная фирма им. 8 Марта», включение в уставный капитал акционерного общества здания общежития противоречило статье 9 Закона РСФСР «Об основах жилищной политики», Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавших на момент преобразования путем приватизации государственного производственного предприятия «Уфимская промышленно-торговая швейная фирма им.8 Марта» в акционерное общество, и в соответствии с которыми приватизация жилищного фонда юридическими лицами не допускалась.
Впоследствии незаконно приватизированное общежитие передано акционерным обществом «8 Марта» в уставный капитал создаваемого акционерного общества «Жилищный комплекс».
Рассматривая спор по существу, суд указал, что поскольку первая сделка приватизации общежития, согласно статям 166 – 168 Гражданского кодекса РФ, является ничтожной в силу закона независимо от признания ее таковой судом и не влечет юридических последствий, последующая сделка по передаче жилого фонда в ОАО «Жилищный комплекс» заключена в нарушение положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ и так же является ничтожной.
Признание сделки по отчуждению общежития ничтожной позволит гражданам, проживающим в нем, отстаивать свои интересы в судах общей юрисдикции на право пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение, поскольку в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право бесплатной приватизации ими этого жилья.
Количество просмотров - 1808
