Недвижимость Уфы. Прокуратурой республики выявлены нарушения законодательства при привлечении средств граждан на строительство жилых домов
Проверкой, проведенной прокуратурой республики выявлены нарушения законодательства при привлечении средств граждан на строительство жилых домов.
В нарушение закона застройщиками не осуществлялась обязательная государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве.
Учалинским межрайонным прокурором направлено исковое заявление в суд о признании бездействия ЖСК «Новосел» незаконным и обязании зарегистрировать договоры долевого участия в установленном законом порядке.
ОАО «Трест Уфагражданстрой», ОАО «Интеграл» привлекали денежные средства участников долевого строительства в г.Уфе в отсутствие разрешительной документации. По данным фактам в адрес руководителей указанных предприятий внесены представления, нарушения устранены, виновные лица ОАО «Интеграл» привлечены к дисциплинарной ответственности; в отношении ОАО «Трест Уфагражданстрой», возбуждено административное дело по ст. 14.8 ч.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без лицензии), по результатам рассмотрения которого юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.
Застройщиками допускались факты «двойных» продаж квартир гражданам-участникам долевого строительства.
По итогам проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района г.Уфы в 2007 году, возбуждено 3 уголовных дела по фактам привлечения денежных средств граждан ЗАО «Тех-Интер» по договорам долевого участия в строительстве квартир, которые ранее были реализованы иным лицам.
Застройщиками не размещалась в средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования информацию о застройщике и о проекте строительства (ООО ИК «БАИР», ЗАО «Тех-Интер») Указанные нарушения выявлены прокурорами Ленинского, Советского районов г. Уфы. По данным фактам в адрес руководителей указанных предприятий внесены представления, возбуждено административное производство по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ в отношении руководителя ЗАО «Тех-Интер», по результатам рассмотрения которого на него наложен штраф.
Также застройщиками применялась вексельная схема привлечения денежных средств, предполагающая приобретение гражданами векселя застройщика или банка, заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, по которому гражданин передавал деньги в долг застройщику, обязующийся погасить долг деньгами или предоставить кредитору квартиры.
По такой схеме, ЗАО «ЖилСтройРеконструкция», осуществляющее строительство без разрешения, привлекало средства граждан путем реализации векселей на сумму стоимости квартиры.
Проверками выявлены факты несоблюдения сроков сдачи жилья в эксплуатацию и передачи жилья в собственность граждан, заселения жильцов без актов приемки объектов в эксплуатацию, невыплаты неустойки за нарушение сроков передачи жилья.
Застройщиками нарушались требования законодательства о рекламе.
Несмотря на информацию в рекламе о заключении договоров долевого строительства предприятия фактически заключали договоры инвестирования. Кроме того, реклама не содержала сведений о месте и способах получения проектной декларации и до её опубликовании в средствах массовой информации.
В республике до настоящего времени не определен орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в связи с чем, прокуратурой республики в адрес Президента РБ внесено представление о принятии мер по реализации полномочий Республики Башкортостан в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
По результатам проверки органами прокуратуры республики внесено 35 представлений, возбуждено 14 административных дел, в суды направлено 3 иска, 4 должностных лица предостережены о недопустимости нарушений закона, организовано 3 доследственные проверки.
Количество просмотров - 1638
