Недвижимость Уфы. «Поскребем по сусекам» на ремонт квартиры.
Помните, как было в сказке про колобка? « Испеки-ка, бабка, колобок! А бабка ему и отвечает:— Да ты что, старый! У нас уж, почитай, неделю муки нет!
— А ты, бабка, пойди, по сусекам поскреби, по амбару помети! Авось, наберётся муки-то на колобок!
Вот пошла бабка — по сусекам поскребла, по амбару помела, да наскребла таки муки на колобок!»
В нашей жизни сейчас часто так бывает, что, еле собрав деньги на покупку или обмен с доплатой, новый владелец квартиры Уфы просто не в состоянии оплатить еще и ремонт. И вот тогда приходится целыми годами жить с облупившимися потолками, грязными обоями и плохо закрывающимися окнами. Делать по частям не хочется, особенно если задумана существенная переделка квартиры, а найти сразу большую сумму денег почти невозможно. Но оказывается, в этой жизни возможно если не все, то многое: сейчас многие банки стали давать кредиты на ремонт под залог или без залога квартиры. Итак, с этого места поподробнее.
Что же такое жилищный ипотечный кредит?
«Жилищный ипотечный кредит - это денежные средства, предоставленные банком клиенту взаймы на приобретение жилья. За пользование предоставленным кредитом клиент должен заплатить банку проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств, и делать это в сроки, установленные кредитным договором. Приобретенное за счет кредита жилье будет находится в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом.
Обязательным условием предоставления кредита является страхование 3-х видов: страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения, страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика, страхование утраты права собственности на квартиру.
Общая стоимость всех трех видов страхования составляет 1,5% от суммы кредита. Если наступает страховой случай, страховая компания за вас полностью погашает кредит банку» - рассказывает Виноградова Наталья Петровна, ведущий специалист отдела вторичного жилья «АН Эксперт».
У потенциальных заемщиков есть еще несколько вариантов, где можно взять кредит на ремонт:
- обратиться в кредитный союз. Кредит выдается в течение суток, но под высокий процент;
- взять потребительский кредит в банке. Ставки по таким кредитам ниже, чем в кредитных союзах, но решение о выдаче кредита принимается дольше. Сумма выплат увеличивается за счет дополнительных платежей: комиссии банка и обслуживания счета;
- взять целевой кредит в банке. Процентная ставка и сумма дополнительных платежей ниже, чем для потребительского кредитования. Но некоторые банки ограничивают максимальную сумму целевого кредита в 40% от оценочной стоимости недвижимости.
Классический кредит на ремонт подразумевает «связанность» выдаваемых в качестве займа средств, то есть их целевое использование, когда банк в любой момент может потребовать отчетности по тому, как вы потратили деньги. И в этом случае вам просто придется нанимать для ремонта юридическое лицо, которое будет готово составить с вами договор по всей форме, утвердить смету на выполнение всех работ и т. п. Вам придется подписывать акты по каждому виду работ, коллекционировать все чеки за приобретенные материалы – одним словом, вести серьезную бухгалтерскую отчетность, дабы в любой момент вы могли отчитаться перед банком и доказать, что действительно делаете ремонт.
К слову, этот продукт в его классическом варианте чаще всего предлагают сами строительные фирмы или финансовые супермаркеты, связанные договором с какой-либо фирмой. Оно и понятно: цены у них существенно выше (иногда – в разы), чем у бригад гастарбайтеров или у вольных каменщиков, плотников, маляров и сантехников. И если у кого-то нет достаточных средств для того, чтобы заплатить рабочим по средней цене, но налом, приходится идти официальным путем и переплачивать и за работу, и за деньги. Но это, извините, рынок: за использование чужих средств приходится платить, иногда в несколько раз больше официальной ставки кредита.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»,
Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
Количество просмотров - 1575
