Недвижимость г.Салавата. Берегитесь риэлторов-мошенников!
14.03.2012
Берегитесь риелторов-мошенников
Казалось бы, время «черных маклеров» кануло в лету: целая гильдия специалистов в данной отрасли благополучно существует. Люди научены горьким опытом, но мошенники продолжают обманывать добропорядочных граждан. В Салавате возбуждено уголовное дело в отношении двух предприимчивых риелторов, обманувших более пятнадцати доверчивых граждан.
Еще в 2009 году жительница Салавата открыла агентство недвижимости, для чего арендовала офис, наняла работников. Одна из подчиненных предпринимательницы стала ее правой рукой в прокручивании махинаций.
Свободных денежных средств у агентства не было, но это не помешало его сотрудницам заключить ряд договоров с желающими купить-продать недвижимость. С клиентов дамы брали задатки либо авансы, все манипуляции оформляли соглашениями. Правда, если размер аванса в таких случаях обычно составляет около пяти процентов от стоимости жилья, то в нашем случае дамы запрашивали до половины его стоимости.
Деловитые женщины выстраивали целые цепочки: один клиент продавал свою квартиру и собирался приобрести у второго, тот, в свою очередь, приобретал квартиру, продаваемую третьим клиентом, и так далее. Таким образом образовывались целые цепи из клиентов агентства.
Обман раскрылся, когда в этой цепи произошел сбой. Кто-то из клиентов (звено цепи) отказался продавать свою квартиру. Получалось, что деньги и немалые, внесенные клиентами в виде авансов и задатков, риелторы получили, а приобретаемую недвижимость не представили. В итоге более пятнадцати горожан, клиентов этого самого агентства недвижимости, остались без денег и квартир.
Естественно, обманутые клиенты обратились за помощью в правоохранительные органы. Однако уличить предпринимательниц в обмане поначалу было не просто – все документально оформлено и вроде ни к чему не придерешься.
Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции Отдела МВД России по городу Салавату сопоставили все факты и зафиксировали систематичность допущенных «сбоев в цепочках».
- Кроме того, нам удалось установить, что одни и те же квартиры предлагались различным клиентам одновременно, при этом со всех них брались авансы либо задатки. То есть агенты сознательно шли на обман, - комментирует оперуполномоченный ОЭБ и ПК старший лейтенант полиции Азамат Шамсутдинов.
- В настоящее время в отношении обеих фигуранток возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество». В ближайшее время оно будет направлено в суд. За совершенные деяния им грозят долгие годы лишения свободы, - добавила следователь Следственного отдела майор юстиции Гульнара Билалова.
Как полагают сотрудники полиции, обманутых клиентов этого агентства недвижимости может быть гораздо больше, просто доверчивые люди продолжают надеяться на порядочность своих агентов и ждут возврата денег, внесенных ими в виде авансов и задатков.
Стоит отметить, что до сих пор появляются объявления с телефонами наших предприимчивых героинь с предложениями продать-купить ту или иную квартиру. При этом некоторые из предлагаемых на сегодняшний день квартир фигурируют в материалах уголовных дел.
Безусловно, рынок риелторских услуг нужен и востребован. И мы не ставим себе целью очернить всех риелторов. Много достойных организаций, предоставляющих качественные услуги. Просто перед обращением к услугам риелторов необходимо соблюдать ряд простых правил.
Выбирая агентства недвижимости, ориентируйтесь на их популярность и опыт работы, время, которые они провели в этой сфере, и отзывы других людей. Спрашивайте у коллег и знакомых, каким фирмами они пользовались. Будьте бдительны. Обращайте внимание на наличие офиса, персонала, журналов регистрации предлагаемых объектов недвижимости. А если риелтор пришел к вам домой по вашему объявлению о продаже или покупке квартиры вместо того, чтобы пригласить вас в офис, советуем насторожиться.
Помните, любая операция с недвижимостью – это очень серьезный вопрос. Доверяйте его решение только проверенным профессионалам.
Автор: Ильмира Хайбуллина, Отдел МВД России по городу Салавату
Источник: http://mvdrb.ru/news_last_3666.html
Количество просмотров - 1763
