Квартира в уфимской новостройке: как выбрать надежного застройщика. Сеть АН ЭКСПЕРТ предлагает новостройки в г. Уфа
Самый доступный способ обзавестись новым жильем – вложить средства в новостройку на раннем этапе строительства. Каждый, кто хоть раз сталкивался с вопросом приобретения жилья, подтвердит: накопить заветную сумму – это лишь одна из задач. Вторая – выбрать надежного застройщика. Какая строительная компания считается хорошей, а кого следует обходить стороной? На что обратить внимание при выборе застройщика? На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор Федеральной Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Елена Андреева.
Знакомимся с документами
Необходимо обратить внимание на репутацию застройщика (крупный девелопер, который в бизнесе не на два-три года, очень дорожит ей и не допустит ущемления прав дольщиков), оценить информационную открытость компании – проектная и разрешительная документация должны быть на сайте застройщика также, как и возможность наблюдения за ходом строительства в режиме реального времени. Эти требования вошли в новую редакцию закона о долевом строительстве с марта 2016 года и все добросовестные застройщики обязаны придерживаться их. К примеру, с помощью такого простого инструмента, как онлайн-камеры, которые устанавливаются на строящихся объектах, потенциальные покупатели могут получить ответы почти на все вопросы, связанные с ходом строительства.
Изучаем построенные объекты
Чем больше у девелопера реализованных проектов жилья того класса, которое вы хотите приобрести, тем лучше. Очень часто застройщики устраивают для клиентов экскурсии по своим объектам: потенциальным покупателям показывают сданные в эксплуатацию дома и те, что еще находятся на этапе строительства. Такой подход дает клиентам возможность понять, с чего все начинается, и какого результат ему ждать. Также у вас будет возможность пообщаться с новоселами, въехавшими в построенные дома. Уж они-то точно знают все плюсы и минусы новостройки.
Партнеры застройщика
Весомым аргументом в пользу застройщика является его сотрудничество с крупными банками, а также с Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Реализация недвижимости в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи» также говорит о доверии государственных структур к застройщику и его высоком статусе.
Заключаем договор долевого участия (ДДУ).
Покупайть квартиру желательно в рамках ДДУ, предусмотренный Федеральным законом №214. Все сделки по ДДУ застрахованы. Даже в случае форс-мажорных обстоятельств дольщику гарантирован возврат средств. Эту систему можно сравнить с банковской, когда любой депозит физлица защищен Агентством по страхованию вкладов. На практике конечно случаев пока не было, но такая схема оформления придает дольщику больше уверенности.
Что застройщики говорят о себе сами. ГК «Госстрой».
- Сегодня ГК «Госстрой» входит в тройку крупнейших застройщиков республики. Добиться таких результатов нам позволило строгое соответствие всем необходимым для лидера рынка недвижимости критериям. Квартиры, которые в рамках договоров долевого участия приобретаются в «Госстрое», защищены законодательно и регистрируются в Росреестре, а значит, застрахованы. Также на территории офиса продаж ГК «Госстрой» реализована система единого окна: работает собственный многофункциональный центр (МФЦ), что дает нашим клиентам дополнительный комфорт, они тратят меньше времени на бумажную волокиту. Мы ввели в эксплуатацию 48 тыс. кв. м. жилья, а также стали пионерами комфорт-класса в Уфе. Собственное производство строительных материалов позволяют нам уверенно держать позиции на рынке строящегося жилья, - комментирует представитель ГК «Госстрой» Елена Классен-Морилова.
Авто интервью: Артем Арефьев
Все новостройки Уфы вы можете посмотреть в нашей базе объектов
По вопросам подбора новостроек обращайтесь к специалистам:
Количество просмотров - 1751
