Исследования агентств недвижимости Уфы, июнь 2015 года. В Уфе в рекламе присутствуют более 200 агентств, отвечают на запросы и звонки всего 87.
В качестве адресной базы использовался справочники организаций г. Уфы, по данным которых, на ноябрь 2013 г. работало 202 агентства недвижимости, на декабрь 2014 г. – 196 агентств недвижимости г. Уфы (не считая филиалов), на весну 2015 - 235 агентств. Ранее мы использовали только базу Дубль-ГИС, но этот источник содержит актуальную информацию только платных рекламодателей, а по бесплатным размещениям часто информация явно устаревшая, и источник ее не обновляет без оплаты их услуг. Поэтому мы изучали и сайты-агрегаторы по недвижимости, иные источники.
Анализ показал, что на период исследования работало всего 37% агентств. Не ответили - 10% агентств. В подобный период предыдущего кризиса агентств было еще меньше, это показывает наш график.
Видимо, количество еще снизится, и, скорее всего, еще и из-за летнего периода. Кто-то закрывает офис на время жары и устраивает себе вынужденный отпуск со снижением затрат на содержание офиса и пытаясь извлечь из неприятного периода хотя бы какую-то полезность. Выделить долю снижения количества за счет таких агентств крайне сложно.
Ранее мы прозванивали агентства, и главным было наличие контакта, офиса, готовность и возможность приема клиентов офисе. По этим данным мы судили о качестве оказания услуг и комфортности обслуживания клиента. В остальных случаях под маской агентств скрывается частный маклер с несколькими объектами.
Поэтому сейчас предмет исследования – еще и реклама агентства в различных источниках информации, активность в интернете и объем базы объектов и сервисов.
Была изучена реклама на ведущих порталах по недвижимости в Уфе (Авито и ИРР). Всего 8% агентств имеют магазин на одном из этих порталов ( в прошлом году – 14%). Видимо это связано с резким повышением стоимости услуг Авито в марте 2015. На сайте присутствует много аккаунтов, обозначенных как посредник, но без статуса магазина. Также, следует отметить, что 35% агентств имеют сайты (чуть больше цифра была и год назад – 40%). У многих агентств недвижимости сайты наполнены мало, информация не актуализируется. С каждым годом сайты агентств Уфы все менее заметны, так как позиционировать мелким агентствам себя в поисковых системах крайне сложно и дорого. Также не все агентства беспокоятся о своевременном обновлении информации и интересном контенте.
Сеть АН ЭКСПЕРТ выдвинула инициативу ко всем агентствам для объединения усилий на рынке недвижимости. Об этом можно прочитать здесь:
Источник: Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ, www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1983
