Исследование агентств недвижимости Уфы на 20 августа 2012. На рынке недвижимости Уфы то ли лето, то ли маклеризация, то ли игра информацией.
ФСАН "ЭКСПЕРТ" проводит ежемесячные исследования агентств недвижимости Уфы.
Сколько агентств недвижимости работает?
Сколько агентств недвижимости работают в офисах?
Что вообще происходит-то на рынке?
В качестве адресной базы использовался справочник организаций г. Уфы - ДубльГИС Уфа (раздел-агентства недвижимости).
Объект исследования: агентства недвижимости г. Уфы - 188.
Анализ показал:
число агентств недвижимости, которые на период опроса (с 16 по 17 августа 2012 года) работали и назвали адрес своего офиса - 140 (74,4%);
число агентств, которые работают, но по каким-либо причинам не называли адрес своего офиса (ремонт, переезд, офис закрыт, никого не бывает на месте и т.д.) - 13 (7%);
не отвечают на телефоны , номер заблокирован, не доступен и т.д. - 35 (18,6%).
Таким образом , число работающих агентств недвижимости г. Уфы на 20 августа 2012 года составляет 140, число работающих «исполнителей риэлторских услуг», если в них включить частных маклеров – 153. Это довольно много.Правда, если в таких агентствах не работает по 1-2 человека.
Выводы. Исследование опять показывает, что многие из агентств представляют собой фирмы из 3-5 человек, по большому счету являясь такими же маклерскими группами.
Крупных агентств в вышеуказанном числе не более половины. Свои сайты в интернет есть только у 1\3 из них. Большинство сайтов представляют собой лишь визитную карточку агентства с контактными данными и стандартным описанием услуг и «ужасов» сделок без участия риэлторов. У некоторых нет даже баз объектов, так как технологически их сделать и поддерживать сложнее и дороже гораздо, чем просто сайт-визитку. Многие агентства используют общеупотребительные, в том числе и для собственников и покупателей сайты, размещая на них те же визитки и объекты.
Интересный анализ дает также исследование таких порталов. Объем баз объектов от пользователей, зарегистрированных как агентства, не соотносится с количеством сотрудников (или контактных сотовых, указывающих, что сотрудники все-таки разные) от агентства. Если речь не идет о поквартирном размещении новостройки от отдела продаж от застройщика, то приходится удивляться, как один специалист (один сотовый контактный номер и ФИО) работает со 100 объектами… Насколько реальны такие предложения, либо риэлторы призывают статистику поиска, а не реальные преимущества реальных объектов себе в помощь.
Без комментариев.
Источник: www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1710
