Исследование агентств недвижимости Уфы на 15 ноября 2010 г. 'Цыплят по осени считают'. Агентств недвижимости, работающих в офисах, 57

18.11.2010

Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» ежемесячно проводит исследования рынка недвижимости Уфы.

Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:

- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;

- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.

Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.

Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т.п., клиент вряд ли придет в такое агентство.

Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.

Итоги исследования на 15 ноября 2010 года: всего опрошено 181 респондента.

Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые официально работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 57. Уклончивые ответы, нежелание предоставить точную информацию -111. Большинство респондентов предлагают встретиться в каком-нибудь районе, созвониться ко времени и т.п. Это показывает, что работает частный маклер, не имеющий стационарного офиса.

Не отвечают телефоны, номер заблокирован, или съехали в неизвестном направлении или закрылись- 4 адресов. Переехали, сменили род деятельности – 8 адресов

Ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы».

Выводы исследования: Убавилось агентств, прибавилось частных маклеров. Кризис прошел, но рынок изменился. Поэтому приходящие на новый рынок со старыми технологиями агентства долго теперь не задерживаются. Видимо, нас еще недолгое время ждут такие приходы-уходы надеюще-разочаровывающихся. А потом количество агентств будет примерно постоянным.

Иными словами, и тут «дно» свое рынок недвижимости прошел, установив «линию сопротивления» реальности на уровне 60 полноценных агентств недвижимости на всю Уфу.