Исследование агентств недвижимости Уфы, апрель 2010г. Риэлтор, как и космонавт – профессия редкая…

16.04.2010

Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» на протяжении нескольких лет проводит исследования рынка недвижимости Уфы.

Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:

- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;

- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.

Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете. В мае 2009 г мы начали использовать базу фирм «ДубльГИС»

Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.

Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т.п., клиент вряд ли придет в такое агентство.

Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.

Итоги исследования на 12 апреля 2010 года: всего опрошено 164 респондента.

Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые официально работают в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 59. Они прямо называют адрес и наименование фирмы, приглашают приехать

Уклончивые ответы, нежелание предоставить точную информацию - 98. Большинство респондентов предлагают встретиться в каком-нибудь районе, созвониться ко времени и т.п. Это показывает, что работает либо частный маклер, либо офис открывается только в случае необходимости.

Не отвечают телефоны, номер заблокирован, или съехали в неизвестном направлении или закрылись- 7 адреса.

Информационная база «Дубль-ГИС» обновляется ежемесячно. На момент исследования в ней было 164 агентств недвижимости и частных маклеров. Хотя ранее адресная база была гораздо обширнее и на конец 2008 года насчитывала около 300 агентств и маклеров по данным справочника «Желтые страницы».

Выводы исследования: риэлторская братия, вдохновленная весной и оживлением рынка в начале 2010 года, возвращается на рынок. Вот только впрягаться кабалу аренды и содержания помещения, а также возни со штатным персоналом им пока не хочется. Или лень, или не умеем, а учиться не хотим. Так ли иначе, но развитие рынка недвижимости 2005-2006 гг,, в течение которых не лицензируемые риэлторские услуги породили массу агентств, сыграло злую шутку . Оттуда и есть теперь эти самые маклеры, не готовые давать гарантий и надежности своим клиентам. Развитие рынка недвижимости породило чудовище, от которого страдает теперь само…..

агентства недвижимости уфы