Элитная недвижимость Уфы. Как продать элитный объект по максимальной стоимости.
Как продать элитную квартиру? Какие тенденции и перспективы в секторе элитного жилья?
Объем спроса на рынке элитных новостроек в 2017 года остался на уровне 2016 года, а на вторичном рынке спрос уменьшился. Многие покупатели элитной недвижимости ждут падения стоимости и могут позволить себе выбирать. Сегодня квартиры все больше покупают ради улучшения качества жизни. Раньше треть сделок были инвестиционными, сейчас стали реже инвестировать в элитную недвижимость из-за девальвации рубля, сокращения доходов и обесценивания недвижимых активов. С учетом сократившейся покупательской аудитории и текущего снижения спроса такой объем отвечает потребностям рынка. Спрос в последнее время сместился в сторону элитных квартир меньшей площади, сейчас покупатели все больше интересуются относительно компактным жильем класса люкс — их больше интересуют квартиры площадью от 100 кв. м до 150 кв. м. Стоит также сказать, что цены на элитные квартиры сегодня немного снизились по сравнению с прошлым годом, однако при этом возросла, хотя и незначительно, стоимость люксовых апартаментов.
Элитную недвижимость надо правильно преподнести, подчеркнуть достоинства, рассказать об особенностях, которые заинтересуют покупателей. Клиент сети агентств недвижимости «Эксперт» получает образцовый уровень сервиса. Продажа элитной недвижимости включает множество моментов, такие как оценка квартиры; предпродажная подготовка; рекламная компания; переговоры с потенциальным покупателем, проходящие в офисе компании (г. Уфа, ул. Кирова,31);подписание предварительного договора с внесением задатка; профессиональное юридическое оформление основного договора купли-продажи с безопасными расчетами в банке.
Оценка квартиры. Экспертная оценка квартиры. При оценке учитывается множество факторов: статус и уровень самого дома и его окружения, ремонт, престижность района и многое другое. Специалист, совершивший десятки удачных сделок, определит цену, за которую квартира действительно может быть успешно продана. Затем стороны согласовывают цену объекта, которая будет выставлена на продажу.
Предпродажная подготовка квартиры. Все мероприятия по подготовке жилья к продаже проводит агентство. В список задач входит создание подробного описания квартиры, анализ имеющихся документов и оформление недостающих, подготовка квартиры к съемке и профессиональная фотосессия, а также создание 3D-проекции объекта, краткой презентации и фирменного буклета. Все это позволяет показать вашу квартиру потенциальным покупателям с самой выгодной стороны.
Грамотная реклама — половина успеха. Рекламная кампанию «по всем фронтам» — ваша квартира попадает в базы агентства, которыми интересуются потенциальные покупатели элитной недвижимости, в ход идут личные связи, осуществляется адресная клиентская рассылка. Вы получите полный отчет о рекламной кампании, а также о ее эффективности. Показ элитной недвижимости покупателям также имеет свои особенности.
Подписание предварительного договора купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи квартиры — это документ, который устанавливает за обеими сторонами сделки определенные обязательства: покупатель обязуется приобрести жилье, а продавец — продать его. Это своеобразная гарантия того, что сделка не сорвется и обе стороны настроены серьезно. Иногда при подписании этого документа покупатель вносит задаток. Договор готовит агентство, оно же следит за соблюдением всех формальностей.
Подписание договора купли-продажи, расчет по сделке. Сделка практически совершена, осталось лишь подписать договор купли-продажи и осуществить передачу денежных средств. Как правило, расчет по сделке элитной недвижимости проходит в банке. После заключения договора купли-продажи и внесения платы за квартиру необходимо зарегистрировать право покупателя на объект. Этот процесс требует определенного пакета документов и имеет временные рамки. После этого подписывается акт приемки-передачи жилья, вы отдаете новому владельцу ключи и забираете деньги из депозитария.
В сети агентств недвижимости «Эксперт» также открыта услуга по подбору элитной квартиры, коттеджа, апартаментов, отвечающих стандартам и самому взыскательному вкусу. Индивидуальный подход, максимальный комфорт и профессиональное юридическое сопровождение сделки.
НАС РЕКОМЕНДУЮТ ДРУЗЬЯМ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ В СЕТЬ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭКСПЕРТ»!
Почему уменьшаются площади квартир? Новости сегмента от ведущего специалиста по элитному жилью Сафиной Флюзы. Читайте статью по этой ссылке
Количество просмотров - 1834
