Агентства недвижимости Уфы. Итоги исследований на 1 мая 2009. Агентств недвижимости становится все меньше
Информационная служба Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» 20-21 января 2009 года провела первые исследования рынка недвижимости Уфы, затем они были проведены в начале марта, апреля и мая 2009.
Перед исследователями были поставлены следующие вопросы:
- сколько агентств недвижимости реально предлагают потребителям свои услуги;
- какова, на первый взгляд, надежность и качество этих услуг.
Способ исследования – сплошной обзвон по телефонам всех фирм и индивидуальных предпринимателей, разместивших свою информацию в СМИ, справочнике «Желтые страницы», в Интернете.
Мы исходили из следующих соображений: прежде, чем обратиться в агентство недвижимости, клиент хочет узнать подробности о наличии услуг, их стоимости или схемы проезда в офис.
Если при этом ответ специалиста будет неудовлетворительным, либо он станет запинаться при вопросе о том, где размещается агентство, просить перезвонить через полчаса и т.п., клиент вряд ли придет в такое агентство.
Не учитывались при этом опросе - застройщики, адвокатские и юридические бюро.
Агентства недвижимости и индивидуальные предприниматели (ИП), которые трудятся в офисах (арендованных или в собственности) и продолжают заниматься недвижимостью – 52.
Не отвечают телефоны на протяжении 2 дней - 51 агентство недвижимости.
Небольшое уменьшение количества работающих агентств по сравнению с апрелем свидетельствует о том, что, видимо:
- многие риэлторы в преддверии длительных майских праздников решили уйти на каникулы.
- да и вообще решили «не маяться в мае». Исторически май – межсезонье в недвижимости, связанное как с майскими праздниками, так и с окончанием учебного года, экзаменами, выпускными в школах. С другой стороны, это самое время приобрести загородную недвижимость: дачу или сад. Но в этом году весна не порадовала этот сегмент недвижимости количеством сделок.
Все сложнее выжить агентствам недвижимости в условиях кризиса. И все сложнее потенциальному клиенту определить, какое агентство окажется в состоянии предоставить услуги необходимого качества, обладает нужными ресурсами для продажи, энергичностью и профессионализмом агентов. Последние 2 года рынок недвижимости работал с переменным успехом. Мы проследили примерную динамику количества агентств недвижимости за это время. К сожалению, данные об агентствах, телефон которых не отвечает, у нас есть только за последние 3 периода.
О чем может сигнализировать такой анализ? Во-первых, он демонстрирует, что весной 2007 года, когда рынок недвижимости, если вы помните, «встал», многие агентства все еще пытались удержаться на рынке, весной 2008 года было оживление, которое дало многим надежду на лучшее, но с конца 2008 года кризис уже не пощадил многих.
| | Январь07 | Март07 | Июнь07 | Декабрь07 | Февраль08 | Июнь 08 | Сент08 |
| Работающие агентства | 270 | 261 | 200 | 213 | 200 | 231 | 209 |
| | Дек08 | Февр08 | Март 08 | Апрель08 | Май08 | | |
| Работающие агентства | 156 | 45 | 63 | 59 | 52 | | |
| Не отвечающие телефоны | | 42 | 69 | 45 | 51 | | |
| Уклончивые ответы | | 63 | 2 | 22 уже нет в справочнике | | | |
Графически динамика выглядит так:
| | 2007 Янв | март | июнь | декабрь | 2008Февраль | июнь | сентябрь | декабрь | 2009февр | Март | Апрель | Май | ||
| Работающие агентства | 270 | 261 | 200 | 213 | 200 | 231 | 209 | 156 | 45 | 63 | 59 | 52 | ||
.png) | | |||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
| | ||||||||||||||
Что будет дальше, покажет только время. По мнению риэлторов Сети агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», на рынке недвижимости Уфы началось оживление. Связано оно, во-первых, с типичной сезонностью в недвижимости, во-вторых, с уменьшением темпов снижения цен на недвижимость. Ожидание людей тоже не может быть безграничным, так как жилищные вопросы нужно решать. Поэтому сделки на рынке осуществляются более активно.
Количество просмотров - 1484
