Участковый эксперт по недвижимости: теперь такие есть и в Уфе. 11.11.11. в 11 часов утра они получили свои удостоверения и начинают работать в ВАШИХ микрорайонах

25.11.2011

Известный всем слоган международной компании «Хочешь узнать….? Спроси меня, как…», теперь можно применить и к сфере недвижимости.

Хочешь жить в конкретном месте или микрорайоне – спроси нас, как. Теперь так будут говорить участковые эксперты по недвижимости.

Идея участкового специалиста в своей сфере применяется давно и во многих отраслях. Это участковые врачи, милиционеры, почтальоны и т.д. Даже небольшие продуктовые магазины работают, по факту, на свой небольшой микрорайон, знают своих потребителей практически в лицо.

11 ноября 2011 года первые участковые эксперты по недвижимости после 3-недельного обучения и практических занятий торжественно получили свои удостоверения и начнут работать в своих микрорайонах.

Фото и краткое их резюме вы можете изучить на нашем сайте. Реестр участковых экспертов по недвижимости.

С развитием города, увеличением его размеров, те же процессы привязки к конкретному месту проживания происходят и в сфере недвижимости. Ранее это касалось только операторов коммунального сервиса. Но, выбирая или покупая квартиру, жители рассуждают точно так же. Они хотят жить не просто в Черниковке, Сипайлово или южной части города. Сейчас они стремятся подыскать жилье во вполне конкретном микрорайоне, около конкретных школ или например, рядом с домами, где проживают их родственники. Их интересует конкретная инфраструктура – детские площадки, близлежащие магазины, а то даже и конкретные дома. И цены на квартиры их интересуют тоже в этом более узком сегменте рынка. А цены иногда действительно отличаются в силу того, что именно в этом конкретном микрорайоне есть или отсутствуют дома с новыми улучшенными планировками. Или, наоборот, нет небольших типовых квартир, а есть только новостройки. В результате раньше получалось так, что люди ориентировались на средние цены по рынку, а в результате видели предложения по иным ценам. Одобряли кредиты под одной стоимости, а находили по совсем иной.

Именно поэтому мы решили применять на практике «участковую технологию» и в нашей работе. Участковый эксперт по недвижимости знает не только все дома, инфраструктуру микрорайона, типы домов и планировки, средние цены, он обязан(!) знать все предложения в продаже в данном микрорайоне, анализировать эту динамику. Он будет изучать все продаваемые квартиры, и помогать собственникам. Он знает, каких квартир не хватает, и осуществляет их активный поиск. Самым большим преимуществом этой технологии, помимо полной информированности эксперта, является то, что он знает спрос именно в этом микрорайоне, так как получает обратную связь от жителей и клиентов, ищущих жилье именно здесь. А проблемой нашего рынка недвижимости всегда было знании предложения, но не столь структурированное знание спроса.

Участковый риэлтор Цокуренко Оксана

Цокуренко Оксана - риэлтор с многолетним стажем, освоившая новую технологию работы.

Аналитика цен на недвижимость с сентября 2011 года тоже рассчитывается по 115 микрорайонам города и типам квартир. Каждый дом точно определен только в однойм микрорайоне. Теперь около названия микрорайона будет и информация об участковой эксперте по недвижимости. Микрорайонам мы постарались дать «народные» названия, привычные многим, и говорящие жителям гораздо больше, чем просто «Проспект» или «Молодежка».

В итоге жители микрорайона будут знать своего участкового эксперта в лицо, знать его номер телефона. Он всегда сможет проконсультировать их, разъяснить особенности процесса покупки, свои услуги, и рассчитать цену их квартиры и стоимость своих услуг по продаже или покупке именно этой квартиры.

Такая технология с успехом десятилетиями применяется на рынках недвижимости США, других стран. Несколько лет назад мы также стали внедрять политику открытости, когда покупатели, выбирая объекты, видели фото специалиста, могла прочитать его резюме и послужной список, уточнить, в какой компании он работает. Теперь мы идем дальше, предлагая услуги, консультации и знание всех продаж и спроса именно в месте вашего проживания.

Реестр участковых риэлторов смотрите здесь: http://www.expert-russia.ru/dc/index/135

Сулиманов Марат, участковый риэлтор в Деме