В кризис участились случаи изъятия чердаков и подвалов, принадлежащих жильцам домов. Даже то имущество, которое жильцы зарегистрировали как общую собственность, может неожиданно оказаться у других владельцев
09.09.2015
Жильцы дома в Сеченовском переулке в Москве однажды столкнулись с представителями ЧОПа, которые опечатывали их подвал. Эта картина удивила собственников жилья, поскольку еще несколько лет назад они зарегистрировали на себя несколько комнат подвала общей площадью около 100 кв. м (большая часть подвала уже была оформлена как собственность города). Был проведен кадастровый учет, и сведения о том, что часть подвала принадлежит жильцам, внесли в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Но, как оказалось, спустя четыре года права на большую часть этих комнат вторично зарегистрировал на себя департамент городского имущества Москвы.Мы об этом узнали только в этом году, когда оказалось, что город собирается выставить наше общедомовое имущество на аукцион. Мы хотели сделать в подвале ремонт, проводить там собрания жильцов, посадить бухгалтера ТСЖ. Непонятно, зачем этот подвал нужен городу», — рассказывает председатель ТСЖ дома Тамара Иванова.
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) не ответил на запрос «Газеты.Ru», отправленный в понедельник, 31 августа.
Это далеко не единичный случай. «К нам регулярно обращаются граждане, которые узнают, что их подвал продали, когда там появляются какие-то непонятные арендаторы. Тут редкий случай, когда жильцы ответственно подошли к делу и сами зарегистрировали на себя общедомовое имущество. Несмотря на это, его изъяли, что вообще является вопиющим случаем», — говорит председатель движения «Москонтроль» Сергей Васильев.
Не единичный случай
Юристы и сознательные собственники жилья в один голос отмечают, что незаконное отчуждение общедомового имущества носит системный характер. «Нельзя сказать, что проблема носит масштабный характер, но она существует», — признал и главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.
«Просто узнаем мы об этом, когда помещения уже проданы или сданы. Чтобы вернуть такие помещения через суд, надо прилагать титанические усилия. С 2007 года удалось выиграть порядка восьмидесяти исков, а проиграно было в разы больше», — рассказала председатель правления ТСЖ «Дом на Фурманном» Татьяна Лебедева, активно участвующая в подобных спорах.
«Это частый случай, когда город регистрирует права на общее имущество многоквартирных домов в «упрощенном порядке».
Источник: http://www.gazeta.ru/realty/2015/09/07_a_7734707.shtml
Количество просмотров - 1872
