Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ: 5 наиболее известных и технологичных риэлторских компаний региона договорились о совместных действиях по продвижению имиджа риэлторской услуги и цивилизованном рынке

7 октября, в день рождения Президента РФ Путина В.В., состоялась долгожданная встреча руководителей агентств недвижимости и риэлторских компаний г. Уфы

Так уж получилось, что именно те, кто откликнулся на предложение или проявил инициативу и активность, были названы и на самом деле являются наиболее известными на нашем рынке.

Во встрече в центральном офисе Сети АН ЭКСПЕРТ на Цюрупы, 40, принимали участие:

Андреева Елена, генеральный директор Сети АН Эксперт

Фазлыева Камила, директор Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой

Филиппов Иван, коммерческий директор Сети АН Квартал

Хасанов Рим, директор АН Перспектива

Дистанционно приняла участие также Адель Сайфуллина, директор БКСБ-Недвижимость

Причиной встречи послужило обоюдное желание участников обсудить рыночную ситуацию. Сеть АН ЭКСПЕРТ уже неоднократно обращалась к участникам рынка с предложением сотрудничать более тесно и вместе формировать цивилизованные отношения.

По подсчетам Аналитического центра Сети АН ЭКСПЕРТ, совокупная доля рынка риэлторских услуг указанных участников составляет не менее 30%. Агентствам не имеет смысла отнимать долю рынка и конкурировать друг с другом, так как большая доля рынка продолжат быть занятой так называемыми маклерами – не всегда профессиональными и ответственными частными риэлторами, качество работы которых с каждым днем становится все ниже и ниже.

Информационное поле и законодательство меняется все быстрее, для качественной работы нужно все больше средств и личных усилий во всех сферах, сказывается и экономическая ситуация. Частный специалист без офиса и корпоративных ресурсов и возможностей в итоге выполняет свою работу все хуже. А это имидж профессии и социальная ответственность.

В целях повышения качества услуг и имиджа профессии стороны договорились об определенном наборе совместных усилий и мероприятий, которые также будут широко освещаться в СМИ и нашем сайте.

Например, директор АН Перспектива заявил, что с это целью готовит такую технологию работы риэлторов агентства, которая находится под контролем и не дает доступа и информации о размещении рекламы объектов и т.д, тем самым не формирует навыка. Другие участники отметили большую роль постоянного обучения сотрудников, небольших, но постоянных семинаров. Обсуждалась также качественная реклама объектов недвижимости, необходимость визуализации и сервиса для клиентов.

Огромную конкуренцию представляют также ресурсы не нашей отрасли – это действия партнеров из смежных отраслей, госорганов и информационных ресурсов. Для поиска компромиссов и взаимовыгодных решений участники рынка должны объединиться, и не номинально в виде морально устаревших существующих российских риэлторских объединений, а в новую живую структуру или сообщество и решать проблемы, лоббировать совместные интересы с застройщиками, банками, госструктурами.

Также участники обсудили следующие вопросы:

- Ситуация с сообществом маклеров в г. Уфа, низкое качество их работы.

- Перспективы принятия закона о риэлторской деятельности, недееспособность РГР повлиять на ситуацию с законом. Участники пришли к выводу, что в принятии закона нет опасностей, если только суть его не будет для нас совсем неожиданной. Есть ощущение, что государство не видит значимости нашей профессии, периодически поливая грязью ВСЕХ риэлторов, хотя приведенные случаи мошенничеств бывают только у непонятных дельцов и тех самых маклеров, и практически никогда - у риэлторских компаний. Для этого участники приняли решение начать активный пиар профессии, разъясняя населению суть услуг, ответственность и преимущества.

- Реклама в отрасли, ее проблемы и возможности. Тут партнеры обсудили возможности максимизировать свою долю рынка за счет набора базы объектов на фоне резкого подорожания всех известных видов рекламы недвижимости, отношения с застройщиками и госструктурами.

- Соглашение о совместных сделках без каки-либо финансовых условий участники подпишут в ближайшее время. Оно будет способствовать быстрым продажам объектов в интересах клиентов, упрощению сделок за счет высокой квалификации сотрудников с обеих сторон сделки. Соглашение не предполагает фиксированного раздела комиссии, финансовые вопросы между агентствами при совместной сделке могут не учитываться или определяться по соглашению сторон

- СРО и НП профессионалов участники рынка готовы создать в любой момент, если этого потребует закон. Сеть АН ЭКСПЕРТ готова взять на себя все организационные вопросы, имея достаточный опыт подобной организации и взаимодействия на примере своей компании и истории рынка. Однако, пока жесткой необходимости в такой оргструктуре нет, и участники вполне способы решать вопросы путем этики взаимоотношений и переговоров.

- Также обсуждалось, что стоимость услуг, порядок их учета (не сверху к цене объекта, что делает цену объекта завышенной), необходимость предоплаты и эксклюзивность договоров , которая является весьма желательной при работе всех участников, так как не только не сталкивает партнеров и не создает непонимания клиентов, но и в итоге формирует прозрачный рынок объектов. Не секрет, что базы предложений на сайтах по недвижимости искусственно раздутии дублями, несуществующими объектами, симулированными «похожими» объектами. В итоге покупатель обвиняет риэлтора, что при таком «изобилии» ему предлагается мало соответствующих его запросам предложений… Фактически же количество объектов в продаже на вторичном рынке ограниченно и легко отслеживается. Об этом я постоянно пишу в аналитических выпусках по вторичному рынку. Единые правила игры будут давать и потребителю реальную ценовую картину рынка, в итоге рынок не будет раздут ценой нереальных объектов, потребитель начнет понимать отсутствие волшебных объектов « с перламутровыми пуговицами», и постепенно сложатся равновесные цены.

Партнеры договорились провести совместную пресс-конференцию по указанным темам 12 ноября 2015 года в рамках выставки «Недвижимость» в Конгресс-Холле г Уфы, готовить иные мероприятия.

В пресс-конференции мы расскажем:

- зачем нужен риэлтор и агентство

- почему нужно заключать договора, а не работать на словах

- какова ответственность агентства и госорганов за сделку

- сколько стоят услуги, как обычно оплачиваются в агентстве

- наша социальная миссия и ответственность

- аналитика рынка недвижимости

Также была создана постоянная он-лайн конференция, где партнеры могут оперативно обсуждать какие-то вопросы.

На следующее мероприятия планируется пригласить более широкий круг партнеров, руководителей иных агентств недвижимости г. Уфа, директоров всех офисов Сети АН ЭКСПЕРТ.

Уважаемые коллеги! Если у вас есть желание присоединиться к нам, пишите на expert-russia@mail.ruили позвоните на (347)299-14-14, +7-909-349-14-14 Андреевой Е.Я.

Автор: Андреева Елена Ярославовна

Генеральный директор

Сеть Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ

8-909-349-14-14, 8-909-349-10-14, (347)299-14-14, (347)299-10-14,

www.expert-russia.ru, expert-russia@mail.ru

Количество просмотров - 2027

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!