Саратовская область, город Балаково. Новый офис ЭКСПЕРТ открывается в Балаково. О городе

ЭКСПЕРТ в г. Балаково (Саратовская область)

• Объекты офиса
• Сотрудники офиса

Балаково. Внутренне город делится на три части: островная (жилгородок, старый город и поселок Дзержинского), заканальная (с 1 по 4 микрорайоны и поселок Сазанлей) и центральная (с 5 по 11 микрорайоны и поселок Радужный).

Жилгородок разделен с центральной и заканальной частью судоходным каналом, который делит город как бы пополам. Соединяет старую часть города с новой один-единственный мост (его называют шлюзовой мост), что не очень удобно для горожан: в часы «пик» на мосту часто образуются пробки, затрачивается много времени, чтобы, например, приехать из 11 микрорайона в поселок Дзержинского.

Стоимость квартир в городе Балаково сильно «не прыгает», держится примерно на одном уровне. «Однушку» тут, в зависимости от местонахождения дома, в котором она находится, можно приобрести от 800 до 1500 тысяч рублей. Цена «двушек» колеблется в среднем от 1 миллиона 200 тысяч рублей до 2 до 2,5 миллионов. Квартиры в новых районах (особенно в новостройках в 11 микрорайоне) стоят дороже, чем аналогичное жилье в других районах города. Вообще цены на жилье в центральной части города выше, чем на квартиры в островной части. Хотя и в жилгороде есть улицы, где квартиры считаются более престижными, чем в другой части города. К таким можно отнести улицу Ленина и Факел Социализма.

Найти съемное жилье в Балакове тоже можно. В среднем цена в месяц за однокомнатную квартиру колеблется от 8 до 12 тысяч рублей (в зависимости от месторасположения). Цены на съем жилья сильно подскочили, когда в Балаково для строительства предприятия «Северсталь-сортовой завод Балаково» приехали иногородние рабочие. Спрос рождает предложение, а спрос на съемное жилье с их приездом был просто бешеным. Тогда цены увеличились в полтора-два раза, на таком уровне и держатся.

Островная часть Балаково состоит из трех частей:

ЖилГородок – один из основных районов островной части города Балаково, расположен между судоходным каналом с одной с юго-востока и «Старым Городом» с другой своей стороны. ЖилГород застроен в основном «Хрущевками», «Клопятниками» и «Брежневками», различной этажности.

Старый Город  – древнейший район островной части города, застроен преимущественно домами конца XIX века и начала XX века, хотя среди них, конечно, можно найти как более старые постройки, так и куда более новые.

Поселок Дзержинский - старый промышленный район Балаково, именно тут располагались первые заводы города, включая легендарный «Дизельный завод имени Дзержинского». В поселке Дзержинского жилье стоит дешевле. Причин тому несколько. Во-первых, это один из старейших районов города, жилье здесь по большей части ветхое. Инфраструктура тут менее развита, чем в других частях города. Кроме того, это один из самых криминальных районов города. Сейчас дело обстоит несколько лучше, а в конце девяностых — начале двухтысячных здесь орудовали банды подростков, на лавочках восседали любители «зелёного змия». Балаковцы называют поселок Дзержинского просто — «Дзержуха».

Заканальная часть города

Поселок «Сазанлей» граничит с одной стороны с «3 микрорайоном» и набережной судоходного канала (улица Набережная Леонова), с другой стороны – Саратовским каналом имени Алексеевского (за которым расположился 5А микрорайон.
Поселок преимущественно застроен частными домами, но в той его части, которая идет вдоль Набережной Леонова располагаются девятиэтажные высотки.

Микрорайоны заканальной части города (1,2,3,4 микрорайоны)  считаются не самыми благополучными. Дома здесь по большей части нуждаются в ремонте (кроме девятиэтажной постройки на улице Каховская), а деяния, совершаемые в квартирах и на улицах этих микрорайонов, часто попадают в криминальные сводки. Хотя считать, что ходить здесь по улице без пистолета просто невозможно, было бы неправильным. Просто так сложилось, что эти районы считаются менее благополучными.

1 микрорайон города – это один из самых обособленных районов Балаково, можно сказать, что он не принадлежит ни островной части города, ни «Новым районам». Так с одной стороны он ограничен от остального города съездом с «шлюзового моста», с двух других сторон – «Судоходным Каналом», плюс от новых районов его отделяет «Пляж первого микрорайона».

Основная улица для 1-го микрорайона – это конечно же Набережная 50 лет ВЛКСМ, опоясывающая район с трех сторон, из внутренних улиц можно выделить только улицу Менделеева проходящую мимо пляжа.

2-ой микрорайон города Балаково расположился вдоль улицы Вокзальной, окружен с трех других сторон улицами Набережной Леонова, Минской и Комарова. Со стороны Набережной Леонова к району примыкает «Детский парк» с «городским пляжем».
На территории 2-го микрорайона находятся «ПКТиМ», «школа №6» и «детский садик №23», кроме того этот район знаменит одним из самых больших рынков города – рынком «Рокот».

3 микрорайон расположился вдоль левого берега «Судоходного канала» между 1 и 2 микрорайоном с одной стороны, и 5А микрорайоном с другого его конца. Вдоль канала проходит Набережная Леонова, одна из двух основных набережных Балаково, на Леонова расположена спасательная станция, водный стадион и один из популярных среди населения пляжей города (правда пляж считается неофициальным). С противоположенной стороны от канала район ограничен улицей Комарова за которой расположился поселок «Сазанлей».
На территории «третьего» располагается Городской Загс, Второй корпус Городской Больницы, Филиал 3-ей поликлиники, два детских сада (15 и 24), а также 3-тья школа.

4 микрорайон – это один из старейших спальных районов г Балаково, он расположился между 2-ым и 4Б микрорайонами, а также рядом с поселком «Сазанлей. «Четвертый» с разных сторон окружен улицами Вокзальной, Комарова, Минской и Саратовским Шоссе.
На территории 4-го микрорайона располагаются 4 школы (8, 11, 13, 18), 3-тья поликлиника (взрослая) и филиал 2-ой детской поликлиники и ряд других медицинских учреждений города, прошедший в конце 2013 года модернизацию кинотеатр «Россия».

4Б микрорайон, расположенный между «Четвертым», «Сазанлеем» и «оросительным каналом», как и его родственник 4-ый, 4Б является классическим спальным районом города Балаково. Самым знаменитым местом в «Четвертом Б» всегда являлся знаменитый одноименный рынок, долгое время являвшийся самым большим рынком в городе.

На месте сносимого старого и аварийного жилищного фонда планируется строительство 4В микрорайона.

Новые районы Балаково

Начато строительство 21 микрорайона. Новый микрорайон будет располагаться напротив 10 микрорайона.

Поселок Радужный.

Количество просмотров - 5239

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!