Росреестр выложил в открытый доступ в Интернет официальную базу по сделкам купли-продажи с недвижимостью
А с 1 июля 2012 года владельцы недвижимости в большинстве регионов смогут узнать, во сколько государство оценило их собственность для целей будущего налогообложения. Услуга эта платная.
На официальном сайте Росреестра открыт доступ к информационной системе "Мониторинг рынка недвижимости".
Пока система работает в тестовом режиме, вход в нее спрятан в разделе сайта "Кадастровая оценка", в подразделе "Фонд данных государственной кадастровой оценки".
Выбрав регион, район, город и любой другой населенный пункт вплоть до деревни, можно получить перечень зарегистрированных государством сделок с расположенной там недвижимостью. В базе содержится дата сделки, ее вид (купля-продажа, аренда), обременения на данном объекте (например, ипотека), вид помещения (квартира, комната), его площадь, этаж и стоимость. Есть данные по сделкам начиная с 1998 года !
Этот ресурс безусловно полезен и профессиональным участникам рынка недвижимости, ведь он значительно облегчает работу!
Пока база опирается только на официальные данные о цене сделок, которые регистрируются в Росреестре. Она поможет россиянам ориентироваться в ценах на жилье, например при желании переехать в другой район страны, но и обезопасит граждан и бизнес от рейдерских захватов.
Данные о ценах послужат для корректировки кадастровой оценки всех объектов недвижимости в данном районе для целей налогообложения. Это заметно может удешевить ставки налогов.Какие еще новшества ждут россиян в 2012-2013 году:
1. Все сделки купли-продажу будут нотариально удостоверивать. Таким образом, Росресстр превратится в статистический орган. По сути дела все это направлено на "обеление" рынка недвижимости. Он станет прозрачным.
2. Есть законопроект о запрете расчета за недвижимость наличными деньгами. Если его примут, это приведет к "обелению" рынка недвижимости.
3. Возможно введение СРО у риэлтеров.
www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 2144
