Недвижимость Кирова. Подъема цен аналитики не ожидают

Киров. Резкого скачка цен на недвижимость в этом году не будет

Практика прошлых лет показывает, что в конце лета и начале осени происходит скачок цен на жилье. В этом году цены повышались очень плавно, и, по прогнозам, такой плавный рост сохранится до конца года. Об этом сообщила корреспонденту портала InvestorKirov.Ru директор агентства недвижимости «Надежда С» Надежда Мышкина.

По ее словам, подобного скачка, который произошел в 2006 году, когда цены моментально подпрыгнули на 30%, не предвидится. «Сейчас рынок жилой недвижимости Кирова находится в затишье, что не свойственно этому времени года. Обычно с середины лета в город приезжает много абитуриентов и будущих студентов, которые покупают или арендуют малосемейки и комнаты. Но как ни странно, движения на рынке сейчас нет», - отметила Надежда Мышкина. 

Напомним, что средняя стоимость квадратного метра жилья в черте города Кирова, по данным агентств недвижимости, сейчас составляет 40-42 тыс. рублей.

Уникальное предложение на кировском рынке жилья зафиксировано в поселке Макарье. После реконструкции двухэтажное здание бывшего торгового центра станет жилым домом со встроенным магазином. Сейчас строители планируют построить еще третий мансардный этаж. Всего же в кирпичном здании будет размещено восемь квартир площадью от 55 до 78 кв. метров.

Как сообщают представители ООО «Сеть коммерческой недвижимости» (компания занимается реализацией проекта), в городе Кирове очень редко встречаются примеры перевода зданий из нежилого фонда в жилой. К тому же в данном случае полностью разработать дизайн своей будущей квартиры могут и сами инвесторы (покупатели).

Отметим, что цена квадратного метра уникального жилья составляет всего 25 тыс. рублей, что гораздо ниже, чем в среднем по городу (40-42 тыс. рублей).

Федеральная сеть «Вестер» намерена в ближайшие три-четыре года открыть в городе Кирове два торговых объекта. Компания планирует зайти в регион только с форматом «гипермаркет».

Сейчас рассматриваются варианты как аренды, так и собственного строительства. Торговая площадь одного магазина может составить от 5 до 10 тыс. кв. метров. (инвестиции в один кв. метр - $1 тыс). Об этом сообщила корреспонденту портала InvestorKirov.ru руководитель дирекции по связям с общественностью группы «Вестер» Римма Ремизова.

Напомним, что ранее компания London Consulting & Management Company (г. Санкт-Петербург), которая занимается в Кирове проработкой концепции торгового центра «Jam Moll» на ул. Горького, 5, сообщала, что федеральная продуктовая сеть выступит якорным арендатором торгового центра. Однако, в компании «Вестер» по этому вопросу не дали комментариев.

Розничная сеть «Вестер» в начале 2008 года объединяла более 50 объектов торговой площадью около 100 тыс. кв. м в 22 регионах России, Украины и Казахстана. Товарооборот компании в 2007 году составил около $420 млн. против $194 млн в 2006 году. В 2008 году ритейлер планирует ввести в строй не менее 40 объектов торговой площадью 170 тыс. кв. метров.

Киров. "Техносила" открыла магазин в Юрье

Cеть электроники и бытовой техники «Техносила» открыла в июне 6 франчайзинговых магазинов.

Франчайзинговый магазин сети был открыт в пос. Юрья Кировской области. Площадь магазина составляет 190 кв. метров, сообщили в пресс-службе компании. Второй магазин-франчайзи открылся в Подмосковье в г. Шатура. Площадь – 450 кв. метров. Третий магазин под брендом «Техносила» открылся в поселке Рамонь Воронежской области. Площадь магазина - 180 кв. метров. Четвертый - в г. Сарапул республики Удмуртия. Площадь магазина - 500 кв. метров. Еще два магазина открылись в Краснодарском крае, в городах Тихорецк и Белореченск. Средняя площадь этих магазинов составляет порядка 750 кв. метров.

Отметим, что с новыми открытиями количество магазинов-франчайзи в сети увеличилось до 125 торговых франчайзинговых объектов.

Киров. Зарплаты в Кировской области одни из самых маленьких в ПФО

В мае в пятерку регионов – лидеров Приволжского федерального округа по показателю средней заработной платы вошли Пермский край, Самарская область, республики Татарстан и Башкортостан, Нижегородская область, сообщает Кировстат.

На первом месте в этой пятерке была республика Татарстан, где заработная плата сложилась в размере 14,2 тыс. рублей на одного работающего. Минимальный размер заработной платы отмечен в Республике Мордовия - 9,8 тыс. рублей. В Кировской области средняя заработная плата составила 10,3 тыс. рублей, что по-прежнему соответствует одиннадцатому месту в округе. Ниже, чем у нас, заработная плата только в Ульяновской области и в республиках Марий Эл и Мордовия.

Киров. Стройматериалы вновь подорожали

В июне по сравнению с маем прирост цен на товары и услуги в среднем по области составил 1,1 процента, по отношению к декабрю 2007 года - 9,3 процента, сообщает Кировстат.

Прирост цен на непродовольственные товары в июне составил 1,2 процента. Из строительных материалов: шифер стал дороже на 12,2 процента, рубероид - на 5,7, плиты древесностружечные - на 2,4, цемент - на 2,2 процента.

Цены на продовольственные товары в июне выросли на 1,1 процента. Сильнее всего подорожала свекла - на 48,1 процента, репчатый лук - на 15,3, картофель - на 7,2, морковь - на 6,3 процента.

Киров. Всего 7% кировских детей-сирот смогут получить жилье

На 2008 г. в областном бюджете были предусмотрены 20 млн. рублей для обеспечения жильём 58 детей-сирот (все нуждающиеся, по кому были поданы сведения в областной регистр на 1 апреля 2007 г.). В первом квартале 2008 г. ассигнования в полном объёме направлены в муниципальные образования. К тому же в 2008 г. из федерального бюджета на софинансирование расходов бюджета региону оказана финансовая поддержка в размере 16 млн. рублей, сообщает пресс-центр правительства области.

На 1 апреля 2008 г. в областной регистр включены ещё 112 человек. Таким образом, в 2008 г. будут обеспечены жильём дополнительно еще 46 человек (всего в 2008 году жильё смогут получить 104 человека).

По данным Рособразования и Минздравсоцразвития, в Кировской области проживает 1396 сирот.

Киров. Улучшить жилищные условия становится труднее

В течение 2007 года в области улучшили свои жилищные условия 1590 семей, что составило всего 4,6% от числа семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся на конец 2006 года. Общая заселенная площадь составила 63,9 тыс. кв. метров, это в среднем 40,2 кв. метра на одну семью, сообщает Кировстат.

В последние годы в области наблюдается сокращение числа семей, улучшивших жилищные условия.         

В списках нуждающихся в жилых помещениях на конец 2007 года числилось около 33 тыс. семей, что составляет 5,9 процентов от числа всех семей области. Из общего числа семей, состоящих на учете, 24 процента проживало в коммунальных квартирах, 3 – в общежитиях, 10 процентов – в ветхом и аварийном жилфонде. Острота жилищной проблемы проявляется в том что, половина семей (16,3 тыс.) ожидает получение жилья 10 лет и более. В списках нуждающихся в улучшении жилищных условий числились 3193 молодые семьи, 1628 семей ветеранов боевых действий, 1536 семей инвалидов, 1551 многодетная семья, 875 семей военнослужащих, 575 семей инвалидов и участников Великой Отечественной войны.

Киров. Железнодорожники потратят на ремонт около 280 млн рублей

На капитальный ремонт из управления ГЖД Кировскому отделению в 2008 году выделено 279 миллионов 983 тысячи рублей. На сегодняшний день кировскими железнодорожниками освоено 78 миллионов 133 тысячи рублей, сообщили в пресс-службе Кировского отделения ГЖД.

В рамках программы по капитальному ремонту зданий и сооружений будет отремонтировано здание пункта технического обслуживания локомотивов станции Балезино (выделено 8 миллионов 900 тысяч рублей), столовая локомотивного депо Лянгасово (выделено 7 миллионов 390 тысяч рублей), административное здание локомотивного депо Зуевка (выделено 16 миллионов 600 тысяч рублей).

Капитальному ремонту также подвергнется здание вокзала станции Быстряги (выделено 10 миллионов рублей).

Киров. Более 4,5 млрд рублей выделено Кировскому отделению ГЖД

В этом году в рамках инвестиционной программы Кировскому отделению ГЖД выделено на капитальное строительство 4 миллиарда 532 миллиона рублей. Из них 1 миллиард 952 миллиона рублей выделило управление ГЖД (г. Нижний Новгород), 2 миллиарда 573 миллиона рублей – ОАО «РЖД» (г. Москва).

К примеру, часть этих денег будет затрачена на удлинение путей станций Лянгасово (парк «Г»), Балезино (западный парк), Глазов, Ацвеж, Ардаши, Фаленки, Опарино, Сусоловка, Юрья и Лунданка; строительство вокзала и поста электрической централизации (ЭЦ) на станции Юрья, сообщили в пресс-службе Кировского отделения ГЖД.

Около 7,5 миллионов рублей выделено на строительство производственно-бытового корпуса восстановительного поезда станции Мураши (ввод в эксплуатацию в 2009 году).

На реконструкцию железнодорожных мостов участка Киров – Чепца будет потрачено 350 миллионов рублей, реконструкцию пешеходного моста на станции Яр – 29 миллионов рублей, строительство очистных сооружений пункта технического обслуживания вагонов станции Балезино и реконструкцию мазутной котельной локомотивного депо Киров – 18 миллионов 900 тысяч рублей.

Киров. Завод по уничтожению химоружия будет перепрофилирован

В настоящее время на заводе по уничтожению химического оружия(УХО)в Котельническом районе ведётся строительство 2-го пускового комплекса по уничтожению боеприпасов с зарином и зоманом, сообщает пресс-центр правительства области. В первой половине 2009 года планируется начать пуско-наладочные работы с последующим плановым уничтожением этих отравляющих веществ.

Как сообщил начальник управления конвенциальных проблем администрации правительства области Михаил Манин, в 2012 году уничтожение химоружия в России должно завершиться. Не позднее 2010 года на уровне правительства РФ должно быть принято решение о дальнейшем использовании производственных мощностей объекта. Предложения по направлениям конверсии уже начали поступать в областное правительство. В частности, после 2012 г. на базе завода возможно появление производства по уничтожению сельскохозяйственных и медицинских биологических отходов. Будут рассмотрены и другие предложения.

Киров. Объем внешней торговли в области составил $120,6 млн

Объем внешней торговли в регионе деятельности Кировской таможни в мае 2008 года составил 120,6 млн. долларов, увеличившись на 29,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее увеличение объема внешнеторгового оборота произошло за счет увеличения импорта товаров в 1,5 раза, сообщили в пресс-службе Кировской таможни.

На страны Европейского Союза приходилось 41,4% товарооборота, Прибалтики – 1,3%, Организации стран-экспортеров нефти – 10,9%, Центральной и Восточной Европы – 4,4%, Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества – 13,9%, Евразийского экономического сообщества – 2,6%, СНГ – 8,7%. В мае 2008 года торговыми партнерами были 59 стран, с 14-ю из них торговые отношения поддерживались в двустороннем порядке.

География внешнеэкономических связей региона в мае 2008 года разнообразна, наиболее крупные торговые партнеры Кировской области – Германия, Нигерия, Бельгия, Гватемала, Бразилия, Перу, Италия. Крупнейшими кировскими экспортерами товаров были ООО «Завод минеральных удобрений КЧХК», ОАО «Красный якорь», ОАО «Домостроитель» и ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов»; импортеры - ОАО «Кирово-Чепецкий кирпичный завод», ОАО «Веста», ОАО «Кировский завод по обработке цветных металлов», ОАО «Кирскабель», ЗАО «МЦ-5».

Киров. Банк «Хлынов» планирует открыть 10 офисов

27 июня в банке "Хлынов" прошло ежегодное собрание акционеров, на котором были подведены итоги прошедшего года.

На начало текущего года в банке обслуживается более 9,6 тысяч юридических лиц, около 7,5 индивидуальных предпринимателей и около 23 тысяч частных вкладчиков. Собственный капитал банка за последние пять лет вырос более чем в 15 раз. Согласно открытым данным отчетности, валюта баланса составила почти 5,3 млн. рублей, сообщили в пресс-службе банка.

В качестве основных задач на 2008 год намечено увеличение собственного капитала банка до 1 млрд. рублей и открытие 10 новых офисов банка в Кирове и Кировской области.

Киров. Трех директоров приговорили к 7 и 8 годам лишения свободы

Приговором Первомайского районного суда директор ООО «Богатырь плюс» Николай Кокарев, директор ООО «НТК» Сергей Заболотников и директор ООО «Форест» Андрей Юркин признаны виновными в серии преступлений.

Установлено, что житель Московской области Кокарев создал организованную преступную группу с целью систематического хищения денежных средств из бюджета РФ под видом возмещения налога на добавленную стоимость по фиктивным сделкам между юридическими лицами. К участию в совершении преступлений он привлек близкого друга Сергея Заболотникова и знакомого Андрея Юркина, проживающих и работающих на территории города Кирова, сообщили в пресс-службе прокуратуры Кировской области.

По мнению следствия, члены организованной преступной группы с июля 2004 по август 2006 оформляли фиктивные документы о поставках пиловочника между коммерческими организациями, в которых они выступали руководителями. А по окончании отчетного периода для предоставления им права на налоговый вычет направляли в ИФНС России по г. Кирову копии заведомо подложных документов.

Для оформления документов по фиктивным сделкам Кокарев дополнительно использовал реквизиты официально зарегистрированных московских фирм ООО «ТоргКомпании», ООО «ЦентрУниверсал», ООО «Санальта» и ООО «ВВВ» г. Калуга. Ущерб государству от преступной деятельности Кокарева, Юркина и Заболотских составил более 5,5 миллионов рублей. Также, членами преступной группы были совершены покушения на хищение денежных из бюджета РФ по фиктивным сделкам в сумме свыше 11 миллионов рублей.

Суд признал Николая Кокарева виновным в мошенничестве и назначил ему наказание в виде 8 лет лишения свободы без штрафа в исправительной колонии общего режима. Сергея Заболотникова и Андрея Юркина к 7 годам лишения свободы.

InvestorKirov.Ru ArendatorKirov.Ru

Саратов. «Северсталь» приступает к строительству завода

2 июля ОАО «Северсталь» начало подготовительные работы на месте будущей строительной площадки в Саратовской области с закладки зеленого кольца вокруг будущей промплощадки нового сортового завода дивизиона «Северсталь Российская Сталь».

Напомним, что в июле 2007 г. правительство Саратовской области и ОАО «Северсталь» подписали соглашение о реализации инвестиционного проекта (возведение завода по производству сортового проката строительного назначения). Площадью земельного участка, на котором разместится завод, составляет 347 га. Планируемая мощность завода - 1 млн. тонн проката в год. Объем инвестиций составит свыше 600 млн. долларов с созданием 400 - 500 рабочих мест. Ввод завода в эксплуатацию планируется в 2010 г.

InvestorKirov.Ru ArendatorKirov.Ru

Оборот сети «Вестер» увеличился в 2,1 раза

Федеральная Сеть «Вестер» в первом полугодии 2008 года увеличила товарооборот по сравнению с первым полугодием 2007 года в 2,1 раза. В январе - июне 2008 года оборот сети составил $325 млн. против $154 млн. за аналогичный период 2007 года. Кредитный портфель Федеральной Сети «Вестер» составил $81 млн, сообщили в пресс-службе компании.

За отчетный период торговые площади сети увеличились в 2.3 раза, с 52 тыс. кв. метров до 121 тыс. кв. метров (на 01.07.2007 года). Сегодня сеть объединяет 52 магазина в России, Украине, Казахстане и в Республике Беларусь общей площадью 170 тыс. кв. метров. До конца 2008 года Федеральная Сеть «Вестер» откроет еще 21 магазин торговой площадью около 90 тыс. кв. метров. На формат «гипермаркет» придется 13 торговых объектов. Товарооборот Федеральной Сети «Вестер» по итогам 2008 года прогнозируется на уровне $1,1 млрд. против $420 млн. в 2007 году. Стратегическая цель «Вестер» - по итогам 2011 года войти в пятерку лидеров среди российских розничных операторов с товарооборотом $7,8 млрд.

Москва. Central Properties построит три бизнес-центра

В течение пяти лет компания Central Properties планирует построить около 1 млн. кв. м коммерческой недвижимости в Москве. В настоящий момент компания возводит бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский». Об этом сообщается в обзоре событий рынка офисной недвижимости Москвы, подготовленном специалистами компании Becar Commercial Property.

Кроме того, Central Properties планирует возвести бизнес-центр «Фили-1» общей площадью порядка 180 тыс. кв. м на территории «Большого-Сити». Объем инвестиций в проект составит около $600-800 млн. Начало строительства объекта запланировано на 2008 год. Также компания Central Properties намерена реализовать проект строительства второй очереди делового центра. Общая площадь «Фили-2» составит 300-400 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2012-2013 года. Объем инвестиций в строительство второй очереди составит порядка $1,5 млрд.

InvestorKirov.Ru ArendatorKirov.Ru

Санкт-Петербург. Сеть «М.Видео» открыла новый гипермаркет

30 июня российская розничная сеть по продаже электроники и бытовой техники «М.Видео» открыла в Санкт-Петербурге в торговом центре «Феличита» новый гипермаркет, сообщили в пресс-службе компании.

Общая площадь гипермаркета составляет более 2300 кв.м. Ассортимент насчитывает более 20 тыс. наименований бытовой техники и электроники, всего 1200 товарных групп. Инвестиции в открытие составили 55 млн. рублей.

Напомним, что первый гипермаркет «М.Видео» в Северной столице открылся в феврале 2003 года. Сегодня, спустя 5 лет, в Санкт-Петербурге работают 14 гипермаркетов, 3 из них - круглосуточные. В течение ближайших двух лет компания планирует открыть в Санкт-Петербурге как минимум 2 гипермаркета.

Казань. Американцы построят завод быстровозводимых домов

Компания "Champion" (США, штат Колорадо, г. Форт-Коллинз) выразила желание стать резидентом особой экономической зоны "Алабуга", построив на ее территории завод по производству быстровозводимых домов.

В ближайшие недели в Татарстан для более детальной работы над проектом приедет группа инженерно-технических специалистов из США.

Предполагается, что мощность завода составит 2 тыс. быстровозводимых домов в год (площадь от 40 до 150 кв. метров - дома эконом- и среднего класса; от 600 кв. метров - дома премиум-класса). Сырьем для производства домов послужит дерево.

Калуга. Началось строительство 2-ой очереди «Молодежного»

Группа компаний «ПИК» приступила к строительству второй очереди района «Молодежный» в Калуге. В 2008 году в районе будет введено в эксплуатацию 200 малоэтажных домов общей площадью 8160 кв.м. Также будут возведены таунхаусы площадью 10 тыс.кв.м, сообщили в пресс-службе ГК «ПИК».

Проект застройки района предполагает возведение 17-этажных домов, таунхаусов и коттеджей площадью до 50 кв.м, предназначенных для молодых семей. Общая площадь застройки в Калуге составит 420 тыс. кв.м. В «Молодежном» будет проживать до 15 тыс. человек. Также в районе планируется строительство социальной инфраструктуры: школы, детских садов, магазинов, торгово-офисных центров, клуба, почты, отделения банка.

Количество просмотров - 1834

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!