Не купить, так хотя бы снять. Где в России самые доступное арендное жилье для семей с детьми
В среднем за аренду двухкомнатной квартиры в крупных российских городах потребуется отдавать более четверти семейного дохода, а за съем трехкомнатной — около 40%. Больше всего вкладываться в аренду «семейной» квартиры придется в столицах и южных городах России, а самое доступное жилье предлагается в Сибири, на Урале и в Республике Башкортостан.
Аналитический центр ИА «Движение.ру» выяснил, сколько стоит аренда квартир, подходящих для семей с детьми, в городах-миллионниках России (дополнительно была рассмотрена Тюмень, как город с крупным рынком недвижимости), и какую долю совокупного дохода супругов потребуется потратить на ежемесячный платеж по аренде. Для расчета бралась стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Больше всего, относительно своего совокупного дохода, на аренду двухкомнатной квартиры придется потратить семьям в Москве, Санкт-Петербурге и Волгограде — более 30%. Самая доступная аренда же — в Челябинске, Красноярске, Уфе и Тюмени. Здесь на наем двухкомнатной квартиры ежемесячно уйдет до четверти совокупного дохода семьи, а в Тюмени — менее 20%.
|
Город |
Совокупный доход семьи, тыс. руб. |
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры, тыс. руб. |
Доля арендного платежа в доходе, % |
|
Москва |
320,6 |
104,23 |
32,51 |
|
Санкт-Петербург |
216,6 |
66,96 |
30,92 |
|
Волгоград |
113,2 |
34,14 |
30,16 |
|
Нижний Новгород |
150,6 |
44,26 |
29,39 |
|
Ростов-на-Дону |
142,4 |
41,35 |
29,04 |
|
Краснодар |
151,4 |
43,50 |
28,73 |
|
Новосибирск |
151,6 |
42,42 |
27,98 |
|
Екатеринбург |
166,8 |
46,38 |
27,80 |
|
Самара |
134,2 |
37,03 |
27,59 |
|
Казань |
166,8 |
45,56 |
27,31 |
|
Воронеж |
127,4 |
34,12 |
26,78 |
|
Пермь |
143,6 |
36,99 |
25,76 |
|
Омск |
128,2 |
32,83 |
25,61 |
|
Челябинск |
140,6 |
34,58 |
24,60 |
|
Красноярск |
163,8 |
39,51 |
24,12 |
|
Уфа |
144,4 |
32,70 |
22,65 |
|
Тюмень |
175,8 |
33,07 |
18,81 |
В разрезе стоимости аренды трехкомнатных квартир ситуация отличается. Столицы, по-прежнему, лидируют, но Петербург обгоняет Москву по доле платежа в доходе. На третьем месте — Краснодар, более 40% совокупного дохода семьи понадобится потратить на аренду в Казани, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.
Трехкомнатные квартиры в Тюмени остаются самыми доступными, на их аренду потребуется выделить четверть семейного бюджета. Выделения до трети совокупного дохода потребует аренда в Красноярске, Перми, Уфе и Омске.
|
Город |
Совокупный доход семьи, тыс. руб. |
Стоимость аренды трехкомнатной квартиры, тыс. руб. |
Доля арендного платежа в доходе, % |
|
Санкт-Петербург |
216,6 |
109,61 |
50,60 |
|
Москва |
320,6 |
158,08 |
49,31 |
|
Краснодар |
151,4 |
74,53 |
49,22 |
|
Казань |
166,8 |
73,44 |
44,03 |
|
Ростов-на-Дону |
142,4 |
62,50 |
43,89 |
|
Екатеринбург |
166,8 |
71,38 |
42,79 |
|
Нижний Новгород |
150,6 |
59,68 |
39,63 |
|
Воронеж |
127,4 |
49,82 |
39,10 |
|
Волгоград |
113,2 |
43,42 |
38,36 |
|
Самара |
134,2 |
49,93 |
37,21 |
|
Новосибирск |
151,6 |
55,41 |
36,55 |
|
Челябинск |
140,6 |
47,93 |
34,09 |
|
Омск |
128,2 |
43,07 |
33,59 |
|
Уфа |
144,4 |
46,97 |
32,53 |
|
Пермь |
143,6 |
45,95 |
32,00 |
|
Красноярск |
163,8 |
47,80 |
29,18 |
|
Тюмень |
175,8 |
43,19 |
24,57 |
«Городами с наиболее доступной семейной арендой являются либо
муниципалитеты с относительно высокой средней зарплатой относительно других, в
качестве примера можно привести Тюмень, Новосибирск и Красноярск, либо
миллионники с малой долей новостроек в общем объеме предложения, что оказывает
влияние на цены: Уфа, Омск, Челябинск. На арендном рынке последних велика доля
старого жилого фонда», — говорит руководитель аналитического центра
«Движение.ру» Ян Гравшин.
Источник: Движение.ру
Методика подсчета: Города с населением более миллиона человек (данные Росстата на 2024 год). Проанализированы все объявления о долгосрочной аренде жилья на сервисе ЦИАН. Значения арендных ставок средневзвешенные. Данные о средней заработной плате по городам: РИА Рейтинг (средняя чистая заработная плата в I полугодии 2024 года).
Количество просмотров - 631
