Кросс-курсы в действии. Или почему считается выгодным приобретение недвижимости в Тайланде, даже когда валюты выросли
Мнение.
Сейчас самое время еще раз пристально взглянуть на инвестиционные возможности Таиланда, и именно острова Пхукет!
Из опыта 2014 года инвесторы, которые приобрели квартиры на Пхукете во время кризиса, не только не потеряли, но приумножили свой капитал.
Основное возражение гостей (покупателей недвижимости) в это время – тайский бат дорожает по отношению к рублю.
Важно, что бат стабилен! Обесценивается сейчас именно российская валюта.
На рисунке ниже – поведение рубля по отношению к доллару на протяжении последних 25 лет.
Источник: https://ru.investing.com/currencies/usd-rub
Поведение бата к доллару за больший отрезок времени более стабильно.
Источник: https://ru.investing.com/currencies/usd-thb
Investing.com — После открытия торгов на Мосбирже в среду, 18 марта, доллар преодолел отметку в 76 руб. Последний раз такой курс был зафиксирован в феврале 2016 года.
Европейская валюта также подорожала на 1% до 83,9 руб.
Индекс Мосбиржи опустился на 1% до 2200,5 пункта, индекс РТС просел на 3,17% до 905 пунктов.
У рубля пока нет никаких шансов на рост, говорит аналитик АЛОР БРОКЕР Алексей Антонов. На бренность позитивных настроений указывают американские фьючерсы, минусующие сегодня с утра на 3 с лишним процента, а также падающая нефть. Ее снижение будет продолжаться — ведущие нефтяные державы наращивают добычу и демпингуют.
Некоторым позитивом для российской валюты является спад активности продавцов на рынке ОФЗ — Индекс гособлигаций по итогам дня закрылся около открытия. Но это тоже, скорее всего, явление временное. Держателям российских госбумаг пора закладывать в цены снижение суверенного рейтинга России — при таком обвале нефтяных цен других действий от мировых рейтинговых агентств мы не ждем, уточняет Антонов.
Источник: https://ru.investing.com/news/forex-news/article-1955671
Сегодняшняя ситуация в мире как нельзя лучше располагает к работе с гостями он-лайн: проведение консультаций, заключение договоров, а главное – продаж.
Как это выглядит на практике.
● проведение первичной консультации, выявление потребностей гостя;
● подбор объектов под запрос гостя;
● при необходимости, выезд на объект и съемка видео для гостя:
если это новостройка: обращение представителя застройщика, шоурум, стройплощадку.
если это «вторичка»: квартиру, инфраструктуру кондоминиума;
● при выборе объекта гостем:
1. Согласовывается график платежей;
2. Гостю высылается счет на оплату резервационного депозита (обычно 100 000 тайских бат за квартиру, 250 000 тайских бат за дом или виллу). Депозит входит в общую сумму платежа;
3. В зависимости от выбора сроков оплаты, составляется договор.
Теперь, как работают кросс-курсы. Курс доллара к бату в среднем – 1 :32
Например, сумма 100 000 бат, при курсе 1 USD = 74.98 RUB в рублях составит
100 000 THB = 232 215.67 RUB
Если курс рубля будет падать. Например: при курсе 1 USD = 80.00 RUB
100 000 THB = 247 754.72 RUB
Такая арифметика кросс-курсов. Кризис – лучшее время для роста!
Автор: Александра Борщевцева
Если вам интересно приобретение недвижимости в Таиланде, звоните нам: (347)299-14-14, 299-10-14
Уфа, ул. Кирова, 31
Количество просмотров - 1856
