Клиенты шутят или серьезно, но риэлторы плачут: стоимость КВАРТИРАТНОГО метра
04.12.2009
Сначала была опечатка. Мимопальцы-мимокнопки-мимомысли на клавиатуре.
Потов возник термин. А описывалась ситуация такая. Клиент в своих предпочтениях указал интересное ограничение: стоимость дополнительного (!) квадратного метра в желаемой квартире должна быть не более…Причем цифра не была равна средней стоимости квадратного метра по рынку. Вообще непонятно, откуда взялась такая цифра.
Т.е. что-то типа добавленной стоимости, которая, в отличие от классического термина экономики, в недвижимости должна стремиться к нулю.
Например, обменивается стандартная однокомнатная 31 кв.м. примерной стоимостью 1400 т.р. (45,16 т.р.\кв.м.) на стандартную двухкомнатную 45 кв.м. примерной стоимостью 2000 т.р. или 44,44 т.р\кв.м.
Т.е. квадратный метр новой квартиры уже стоит дешевле, чем старой. В двушке дешевле, чем в однушке.
Дополнительно клиент получает 14 КВАРТИРАТНЫХ метров, стоимость которого должна быть не выше стольки-то, как он указал.
У нас (2000т.р.-1400т.р.)\14 кв.м.= 42,86 т.р.\кв.м.
В чем тонкий смысл данного показателя для клиента, не совсем понятно. Видимо, чем дешевле, тем больше греет душу.
Но, поскольку сия тема была затеяна нашими клиентами, мы и решили ввести этот термин: КВАРТИРАТНЫЙ МЕТР, ну или квартирно-квадратный, обменно-квадратный.
Ведь мы уже используем ТЫРОМЕТР, помните? Присоединяйтесь.
Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» улыбается всемJ)
Количество просмотров - 1687
