Хуснуллин: Видим большие риски на рынке строительства жилья
20.06.2025
В правительстве видят очень большие риски на рынке строительства жилья, заявил на ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин."Мы видим, что происходит на рынке с жильем, - сказал он. - Мы видим риски очень большие по жилью. Пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем". Сейчас, по его словам, речь не идет о крахе, но если ситуация в финансовой сфере останется прежней, "последствия могут быть значительно хуже".
Распроданность квартир сейчас составляет 56%, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. С учетом того, что на счетах эскроу накоплено 56%, ставка по кредитам для застройщиков, которая в прошлом году была 2-3%, сейчас составляет порядка 11%. А по проектам с вводом в 2026-2027 годах - 15-17%. При этом норма рентабельности застройщиков в среднем по стране не превышает 12-15%.
Минстроем подготовлена программа субсидирования процентных ставок по проектному финансированию строительства недвижимости с вводом 2026 года, рассказал Стасишин. Она будет направлена на населенные пункты, где менее 100 тыс. жителей. Там еще пять лет назад практически не строилось жилье, а благодаря мерам поддержки, прошлому нацпроекту, субсидированным ипотечным программам оно начало возводиться и обязательно должно достроиться, подчеркнул замминистра.
Также Минстроем подготовлены нефинансовые меры поддержки отрасли. Сейчас они обсуждаются внутри правительства с блоком Минфина, отвечающим за налоги.
При этом падает количество выходящих на рынок проектов строительства жилых комплексов. За 5 месяцев нынешнего года объем выданных разрешений на строительство упал на 22%, сообщил Стасишин. Такого снижения не было никогда, подчеркнул он. Градостроительный потенциал, накопленный за последние годы, составляет 456 млн кв. м. Но сейчас под большим вопросом сроки его "распаковки". Задел по строительству и жилья, и нежилых зданий огромен, но пока ожидается, что в 2027 году будет большая просадка по строительству в целом.
Источник публикации https://rg.ru/2025/06/20/husnullin-vidim-bolshie-riski-na-rynke-stroitelstva-zhilia.html
Количество просмотров - 249
