Какие новые законы, касающиеся рынка недвижимости России, вступают в силу с 1 сентября 2022 года

25.08.2022
01.09.2022 в силу вступает много нормативных документов, вносящих изменения в сферу оформления недвижимости. Мы рассмотрим, на наш взгляд, важнейшие из них.

1. Приказ Росреестра от 23.03.2022 № П/0100
До 01.03.2031 года граждане, которые используют для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998, расположенный в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен такой жилой дом.

С этой целью установлены правила подготовки и осуществления осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органов местного самоуправления, а также оформления результатов такого осмотра, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности гражданину.

2. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0148
Полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений были переданы Росреестру. В связи с этим последним были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Далее – Схема).

Подготовить Схему можно с использованием официального сайта Росреестра или иных технологических и программных средств. Гражданин для образования земельного участка в целях его предоставления такому гражданину без проведения торгов может подготовить Схему в форме электронного или бумажного документа.

3. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0150
С 01.09.2022 будет действовать новая утвержденная форма ходатайства об установлении публичного сервитута, которая содержится в приложении к данному приказу.

Кроме этого обозначены документы, которые необходимо указывать при обосновании необходимости установления публичного сервитута.

4. Приказ Росреестра от 19.04.2022 № П/0151, которым утверждены требования к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Помимо этого, приказом утвержден список документов, которые прилагаются к ходатайству, а также порядок и способы подачи таких документов. Так, например, ходатайство в форме электронного документа подается путем направления электронного документа на официальную почту уполномоченного органа. Не позднее следующего рабочего дня за поступлением такого ходатайства заявителю направляется уведомление о получении.

5. Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"
Формы разрешений разработаны в рамках программы по установлению единых стандартов предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче таких разрешений. Теперь вся информация будет содержаться в табличной форме.

Разрешение на строительство будет дополнительно содержать следующую информацию:

- данные об общей площади жилых и нежилых помещений, количестве жилых помещений и машино-мест;

- указание о применении типового архитектурного решения (при наличии);

- данные о внесении исправлений или изменений.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет содержать:

- сведения (при наличии) о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства или реконструкции;

- информация о количестве машино-мест;

- данные о внесенных исправлениях.

6. Федеральный закон от 14.07.2022 № 284-ФЗ
В статью 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" вносятся изменения: для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения могут быть установлены сервитут, публичный сервитут либо может осуществляться использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.

Также вносятся изменения в Земельный кодекс РФ, которые предусматривают установление публичного сервитута еще и для случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта участков (частей) инженерных сооружений, являющихся линейными объектами.

А также 01.09.2022 в силу вступают:

1) Постановление Правительства РФ от 20.04.2022 № 711, которым скорректировано понятие "этап строительства" для различных объектов недвижимости.

2) Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ, устанавливающий, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее 6 кв.м. Исключением является выделение долей в силу закона и при приватизации.

Источник публикации: https://rkc56.ru/news/5522

Количество просмотров - 96


В этом разделе мы публикуем все новости и полезности и храним архивы новостей и статей с 2008 года
Компания
Новости
Франчайзинг
Ипотека
Реклама
Обучение и услуги портала