Аренда жилья в Уфе в 1 квартале 2025 г. по районам и типам квартир. Рост стоимости коммунальных услуг и жилья в целом привел к росту стоимости аренды за последние 3 года

17.03.2025

Средняя стоимость типовой квартиры в Уфе составляет около 26300, средняя цена типовой квартиры выросла на сумму от 4000 до 7000 руб за последние 3 года. Стоимость аренды жилья роста последние годы вслед за стоимостью жилья. Основная причина, которая последние годы тоже не вызывала сомнений – это рост коммунальных услуг. Сначала это была основная причина, так как доступная ипотека, в том числе господдержка, давала возможность купить. Сейчас же рост цен добавляет спрос от тех, кто пока не может оформить ипотеку, так как ее возможности пока не лучшие. С другой стороны, цены на рынке сложились уже довольно высокие для типового арендатора.

Ранее в течение года этот сегмент стандартно демонстрировал две волны. Первую, самую большую - в августе, когда приезжают студенты. Начинается она в июле, и пика достигает в последних числах августа.

Вторая волна спроса - в середине зимы после январских праздников и сессий. Сейчас мы видим, что типичная сезонность не работает, за исключением последних недель перед учебным годом. Появился также большой сегмент посуточной аренды

Средние цены по типам приводятся ниже, арендная плата обычно включает постоянную часть коммунальных услуг, счетчики оплачиваются отдельно арендатором.

Пока динамика цен на аренду и далеко не достигает того роста, какой показал рост цен на новостройки, когда ипотека была дешевой. Сейчас есть вероятность роста цен на аренду из-за того, что ипотека дорогая, одобрить ее сложнее, и без первоначального взноса квартиру купить нельзя. Это помимо факторов инфляции и стоимости комуслуг. Рынок достаточно насыщен предложениями в аренде, сейчас дефицита нет, спрос нельзя назвать высоким, но это может не помешать ценам подрасти. Так собственники пытаются отсечь некоторые категории потенциальных арендаторов.

Таблица аренда март2024.png

Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволят считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.

- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом

- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт

- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции, дизайн-проект

- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии

- идеальная чистота всего вышеперечисленного

- отличное состояние и вид всех коммуникаций

- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью

- обстановка и оборудование хорошего качества и известных брендов

По вопросам аренды жилья Уфы мы рекомендуем вам обращаться в отдел аренды Сети агентств недвижимости «Эксперт», тел (347)298-42-04, менеджер отдела: