Аналитики 'ЭКСПЕРТ' определили параметры 'локального дна' вторичного рынка недвижимости Москвы и Уфы
02.12.2008
Использована методика, описанная http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/1923
Благодаря этой методике аналитики «ЭКСПЕРТ» «убрали пузыр», надутый на рынке недвижимости Москвы в 2005-2008 г.г. и на рынке недвижимости Уфы в 2005-2006 г.г.
Также для уровней поддержки использованы многолетние тренды и метод "инвестиционно-оправданной" цены приобретения жилой недвижимости.
Данные (графики) взяты с портала http://www.irn.ru и http://www.expert-russia.ru/
Вывод:
Москва.
Локальное дно 3500 долл.США и сильный психологический уровень поддержки в 100 тыс. руб. за 1 кв.метр.
Время достижения локального дна: май 2009 года.
.jpg)
Уфа.
Локальное дно 41 тыс. руб. за 1 кв.метр и сильный психологический уровень поддержки в 40 тыс. руб. за 1 кв.метр.
Время достижения локального дна: апрель 2009 года.
.jpg)
Сравнивая два графика, можно заметить, что ситуация на рынке вторичной недвижимости в Уфе складывается более благоприятная, так как пузырь сдувается уже почти 2 года, тогда как в Москве этот пузырь рос до декабря 2008 года и только начал снижение.
Поэтому и снижение, которое в Москве составит предположительно 40%, будет выше, чем в Уфе, которое предположительно составит 20%.
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком «Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль
Количество просмотров - 1867
