Купить квартиру и не пожалеть. Советы эксперта. На что обратить внимание желающим приобрести жильё в Уфе и Башкирии
Миф 1. В 2019 году квартиры подорожали на 20% и это не предел, надо брать что продают!
На самом деле. Эти опасения преувеличены, цены растут не так сильно. Например, с августа 2018 года, когда ставки по ипотеке достигли минимума, вторичное жильё подорожало примерно на 5%, фактически на уровень инфляции. Стоимость новостроек выросла примерно на 12-15%: застройщики несколько раз поднимали цены на фоне роста НДС, инфляции и предстоящих изменений в законе о долевом строительстве. В итоге первичка оказалась дороже аналогичной вторичной недвижимости. Если есть необходимость или желание улучшить жилищные условия, нет смысла откладывать их на потом. Однако, во второй половине года, когда окончательно вступят в силу изменения в 214-ФЗ, можно ожидать появления новых проектов, которые могут оказаться дешевле из-за начальной стадии строительства. Но в этом случае и сроки сдачи будут более длительными.
Миф 2. Новую квартиру надо брать у тех застройщиков, которые заявляют о своей надёжности.
На самом деле. Прежде всего, нужно смотреть на то, как компания строит, вовремя ли сдаёт объекты, нелишним будет узнать мнение тех, кто уже купил у неё квартиры.
Миф 3. Покупать квартиру на вторичном рынке всегда рискованно
На самом деле. Всё пройдет благополучно, если знать, на что обратить внимание. Прежде всего – это цена, она должна быть рыночной, подозрительно дешёвых вариантов лучше избегать. Чтобы не возникло неприятных сюрпризов, нужно отследить историю квартиры, особенно если при её покупке использовался материнский капитал, она перешла к хозяину по наследству, у жилья несколько собственников. Нужно выяснить, есть ли лица, имеющие право проживания в квартире, не нарушены ли права детей или недееспособных лиц и т.д. Самому все нюансы учесть сложно, лучше обратиться к помощи специалиста.
Уфа вошла в топ самых привлекательных городов для инвестиций в новостройки
Миф 4. Зачем платить посредникам, когда можно сделать всё самому. Друг так квартиру покупал и ничего.
На самом деле. Работа риэлтора состоит не в том, чтобы просто подать объявление или собрать бумаги: с этим действительно легко справиться самостоятельно. В интернете можно даже скачать форму договора купли – продажи и пойти с ним в МФЦ. Проблема может возникнуть при сложных сделках, которых сейчас большинство. Специалист, благодаря имеющимся у него знаниям и практике поможет не только эффективно обойти подводные камни при покупке жилья, но и возьмёт на себя неудобства, которые могут возникнуть в общении с потенциальными покупателями вашей квартиры, другими собственниками.
Миф 5.Надёжного риэлтора можно найти только по рекомендации.
Количество просмотров - 1999
