Время ипотеки. Советуют юристы ЭКСПЕРТ
Вопрос приобретения жилья с помощью ипотеки все больше интересует граждан. Ведь далеко не каждый может позволить себе решить жилищный вопрос без помощи заемных средств.
Большинство граждан решают снимать квартиры, что абсолютно не эффективно. Ведь целесообразнее платить за собственную квартиру, взятую в ипотеку, нежели оплачивать арендную плату. Причем арендная плата растет с каждым годом, а ежемесячный платеж по ипотеке может быть фиксированным (аннуитетный платеж), либо уменьшающимся (дифференцированный платеж). Молодым семьям приобрести квартиру без помощи родителей довольно тяжело, порой и вовсе невозможно, а если и у родителей нет возможности оказать финансовую помощь? В жизни бывает довольно много ситуаций, когда остро встает квартирный вопрос: это свадьба, рождение детей, развод, переезд.
Ипотека дает возможность жить в своей квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости. Вы можете решить свой квартирный вопрос, имея 10-30 % от стоимости нужной вам квартиры наличных средств. На сегодняшний день, все больше людей подают заявки в банки и приобретают квартиры при помощи ипотечных средств.
Присматриваясь к ипотечным программам, необходимо учитывать базовые требования к заемщикам, такие как ограничения по минимальному и максимальному возрасту, требования к трудовому стажу, к гражданству, наличию постоянного места работы.
Важный момент, который следует учитывать, выбирая время для ипотеки – семейный статус. Супруг (супруга) лучше всего подходит на роль созаемщика, правда, при условии, что вторая половина официально работает и получает неплохой заработок. И если оформлять ипотеку на двух работающих супругов, можно рассчитывать на более серьезный кредит, и, следовательно, приобрести лучшую квартиру. Но если у супруга (супруги) нулевой доход, то ее будут рассматривать как иждивенца. Та же самая ситуация возникнет, если в семье появился ребенок. Но в настоящий момент многие банки не так строго относятся к наличию иждивенцев.
Существует и положительный момент, когда при рождении второго ребенка у семьи появляется возможность использовать средства материнского капитала (МСК) в качестве первоначального взноса, либо в погашение основного долга. С момента вступления в силу закона о материнском капитале прошло уже достаточно много времени и, как показывает практика, данный вариант является наиболее целесообразным.
Необходимо учитывать все условия выдачи ипотечного кредита, заранее ознакомиться с кредитным договором, договором купли-продажи.
Далеко не все квартиры получают одобрение в банке. И подобрать в соответствии с рядом специфических условий, подходящее под ипотеку жилье достаточно сложно, особенно учитывая собственные запросы покупателя.
Не маловажно, что покупка квартиры по ипотеке является наиболее безопасным способом приобретения жилья, так как банки тщательно проверяют объект залога. Ваша квартира будет застрахована. Так как обязательным условием выдачи ипотечного кредита является страхование. Страхование при ипотеке включает множество страховых случаев, причем мы настоятельно рекомендуем Вам изучить их перечень заранее, или же довериться профессионалам, которые помогут Вам осуществить страхование ипотечного кредита, выбрать страховые риски ипотеки в Ваших интересах и произвести расчет ежегодных платежей по ипотечному страхованию.
Если человек имеет право на государственную субсидию, то наиболее грамотным распоряжением будет использование ее в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Однако необходимо выбрать такой банк, который работает с программами государственного субсидирования.
Мы являемся официальными партнерами ведущих банков, и наши клиенты получают преференции: на процент кредитования, на комиссию банков. Это является существенной экономией денежных средств.
Процентные ставки по ипотечным кредитам и условия выдачи кредитов на сегодняшний день очень разные и зависят от множества факторов: первоначального взноса, суммы кредита, срока кредитования, уровня заработной платы и формы подтверждения дохода заемщика, кредитной истории заемщика и т.д.
Каждый клиент, который обратится к специалистам Агентства "Эксперт-Альянс", получит объективную консультацию по ипотечным программам. Опытные консультанты, имея практические знания о процедуре ипотечного кредитования, помогут разобраться в сложностях выбора банка, проведут сравнительную характеристику размеров процентных ставок банков, сделают для Вас расчет по лучшим программам кредитования и другим условиям. Мы проходим обучение в банках, участвуем в семинарах по ипотеке, поддерживаем партнерские отношения с кредитными специалистами банков.
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь к ипотечному брокеру Агентства Недвижимости «Эксперт-Альянс» - Никаноровой Олесе
телефон (347)277-15-12, 8-917-467-63-74, Проспект Октября, 136, остановка «Юрюзань»
Количество просмотров - 2016
