Визуализация недвижимости в работе риэлтора: продаем дороже и быстрее
Визуализация - двигатель торговли недвижимостью!
Лень - двигатель прогресса. Стремительное развитие технологий ведет к тому, что через несколько лет человек все будет делать "не вставая с дивана". В том числе покупать и продавать недвижимость. Это вектор развития и мы не можем ему противостоять.
Главное правило успешного риэлтора - всегда быть в тренде! Визуализация - это тренд на ближайшие 2-3 года в продаже недвижимости.
По данным за 2011 год НАР США (Национальной ассоциации риэлторов США) визуализация позволяет продавать на 7% дороже и на 20% быстрее.
Визуализация - это продукт инновационного развития интернет-технологий, фото и видео-воспроизведения. Визуализация позволяет передавать образ объекта практически без искажений покупателю (арендатору) недвижимости.
Этот тренд видоизменяет представление о профессии риэлтора, переводя взгляд обывателя с юридической плоскости в плоскость рекламы. Еще 2-3 года назад, на вопрос, кто такой риэлтор, большинство представляло себе "больше юриста" в риэлторе. Сейчас же в нем "юриста" намного меньше. Больше стало в риэлторе "маркетолога, рекламщика, оформителя, переговорщика".
У визуализации (визи) появились ярые противники из "старой школы" риэлторов, которые считают, что "визи убьет профессию риэлтора, ведет к демпингу на рынке риэлторских услуг". С этим можно спорить, можно соглашаться. Но независимо от того, чью сторону мы выберем, прогресс не остановить, не остановить и визуализацию. Это, по большому счету, от нас уже не зависит. Поезд под названием "визи" набрал приличную скорость, вы или запрыгните на подножку или будете стоять в сторонке. Это - ваш выбор.
Основные этапы визуализации.
1. Предпродажная подготовка объекта (стейджинг). Просто архиважно делать уборку перед съемкой объекта недвижимости. Убирайте все лишние предметы, чем меньше захламлена недвижимость, тем ее легче продать.
2. Инструменты визуализации: фото, видео, 3Д-планировка, 3 Д виртуальный тур.
3. Размещение визуализации в интернете на сайтах-порталах. Размещаем объект на корпоративном сайте, другие эффективные сайты, размещение одним кликом
4. Визуализация в полиграфии: расклейка объявлений в полноцвете с QR кодом, презентации, другая недорогая оперативная полиграфия
Чтобы выделяться среди серой толпы, важно применять:
- уникальное описание объекта: что необходимо рассказать покупателю;
- ключевые фразы и заголовки, как понимает поисковая система, как понимает клиент, как понимает риэлтор;
- объявления должны быть ориентированы на покупателей, а не на риэлторов. Пишите без сокращений и без применения узко специализированных терминологий: "пр.1 кв.к, хрущ, кирп". Это понятно вам, но не понятно клиенту.
Пишите подробно, например:
"Продается двухкомнатная квартира в г.Уфа, ул. Комсомольская, д.137/1 на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки, общая площадь 46,9 кв.м., комнаты совмещенные по 19,1 кв.м., кухня 5,8 кв.м., квартира светлая, теплая, застекленный обшитый балкон, санузел совмещенный. Окна пластиковые. Состояние очень хорошее, тихий двор. Хорошее месторасположение в центре, развитая инфраструктура. Все документы готовы. Ипотека возможна. Торг уместен"
Продаваемый объект недвижимости просмотрят десятки тысяч раз потенциальные покупатели (арендаторы). Почему?
Потому, что мы прилагаем все усилия, чтобы ваш объект появился на более, чем 20 интернет-ресурсах. И чтобы о нем узнали во всех социальных сетях.
Для этого мы размещаем объекты:
www.expert-russia.ru
www.v-nedv.ru
www.irr.ru
www.ners.ru
www.mlsn.ru
ГдеЭтотДом.РУ
Ishudom.ru
Яндекс-недвижимость
www.ufan.ru
www.ufareal.ru
Квадрум.ru
Afy.ru
MyNedv.ru
Волга-Инфо.ру
Сian.ru
Авито.ру
Slando.ru
Близко.ру
Xmetra.ru
Olx.ru
Domex.ru
МирКвартир.ру
Недвижимость-Mail.ru
Мейл.ру - Мой мир
В контакте
Фейсбук
Твиттер
Одноклассники
Профессионалы
Гугл-блоги
Рамблер
ЛивИнтернет
РБ.ру
МирТесен
ЖивойЖурнал
Яндекс-видео
You-Tube
Mail-видео
Ваш объект также появится в межриэлторской Городской Базе Недвижимости
Количество просмотров - 2114
