ВИЗУАЛИЗАЦИЯ на рынке недвижимости. 'ЭКСПЕРТ' внедряет флэш-технологию '3-Д сферический тур' на рынке недвижимости Уфы
ВИЗУЛИЗАЦИЯ.
Новое направление в нашей работе, выделим его особенно.
Лень – двигатель прогресса, об этом знают все. Главные постулаты - продавать-сдавать, не вставая с дивана, смотреть, покупать-арендовать, не вставая с дивана. И вот это стало реальностью!
Появился мощный инструмент в работе риэлтора, который работает на благо Собственника недвижимости и Риэлтора.
И это направление ВИЗУАЛИЗАЦИЯ объекта недвижимости.
С чего мы начали? С фотографий, быстро доведя количество до 30-40 по одному объекту. Но фотография не давала целостного представления об объекте.
Целостное представление дает целый комплекс информационных услуг.
1. Фотография, обязательно широкоугольным объективом и на зеркальную цифровую камеру.
2. 3-Д планировка по техпаспорту. Дает наглядное объемное представление об объекте недвижимости.
3. Видеоряд из фотографий – дает визуальное представление о внутреннем состоянии объекта недвижимости.
4. Видеосъемка.
5. 3Д сферический тур.
Остановимся подробнее на 3-Д сферическом туре. До сих пор работа по созданию 3-Д тура была тяжела и кропотлива. Представьте себе, для съемки 1 комнаты нужно было делать 38 фотографий (1-зенит, 1-надир и по 12 фотографий вкруговую в 3 ряда). Затем эти фотографии сшивались в специальной программе, процесс занимал до 3 часов работы мощного компьютера.
И вот новые технологии изменили работу, упростили. Конечно, ручная работа более качественна, тут не поспоришь, но! Для продажи и сдачи в аренду недвижимости вполне достаточно применения новых технологий в построении 3-Д тура.
Как же выглядит 3-Д сферический тур?
А вот так:
Итак, наведите мышкой на картинку, щелкните по ней 1 раз левой кнопкой мышки. Картинка раскроется.
Это и есть "3-Д сферический тур по объекту недвижимости".
Вверху справа нажмите на квадратик мышкой, чтобы раскрыть 3-Д тур на весь экран.
Наверху справа расположен техпаспорт квартиры, выбирая внизу комнаты, вы видите на техпаспорте радары, которые показывают куда направлен ваш взгляд. Он совпадает с тем, что вы смотрите на экране и как расположен объект на техпаспорте. Подцепите мышкой голубой радар, по-вращайте его. Вы видите, как вращается изображение. Комнаты сфотографированы в 360 градусах, вращайте направление, осматривайте все углы.
В левом верхнем углу расположен экран ВИДЕО, вы можете смотреть на видео запись, которая была произведена в квартире.
Обратите внимание на стрелки, которые расположены на окнах, на дверях, на шкафу. Эти стрелки - активные. Нажав на них мышкой, вы увидите фотографию, которые показывают вид из окна, ванную комнату, коридор, шкаф-купе с раскладкой кровати трансформера.
И вот как теперь выглядит обычное Предложение по аренде 1 комнатной квартиры в Уфе (нажмите левой кнопкой мышки 1 раз на это сообщение)
В сентябре 2011 года сайты www.ufan.ru и www.expert-russia.ru запускают программу "Визио", услуга будет доступна всем, и риэлторам и Собственникам!
Эффект, который уже получен в городах, которые внедрили флэш-технологии, просто потрясает!
1. Не надо возить толпы "туристов" на объекты недвижимости. Количество пустых показов и звонков снижается в десятки раз. По нашей статистике в 10-11 раз.
2. Не надо пересылать фотографии объемные или видео для Покупателей и Арендаторов. Достаточно назвать номер объекта и сайт, с которого все можно скачать или просмотреть.
3. По загородной недвижимости - огромная экономия бензина, времени, денег.... Снять качественно 1 раз недвижимость и спокойно продавать-сдавать.
Посмотрите на этот сферический 3-Д тур по загородной недвижимости.
Представьте, какую экономию дает визуализация этого объекта, сколько сразу вопросов снимается...
4. По коммерческой недвижимости - наглядное представление об объекте, не надо постоянно выезжать на объект и показывать его потенциальным клиентам или просто "туристам", и так далее и тому подобное....
Визуализация скоро станет в Уфе обычаем делового оборота в недвижимости. Весной 2012 ее будут делать все, себя уважающие риэлторы, таков наш прогноз.
Услуга ВИЗУАЛИЗАЦИИ будет не дорогой и массовой. Уже с сентября 2011 года мы для своих клиентов предложим ЭКОНОМ вариант за 5 тысяч рублей. Съемка (30-40 фото + видео + 3-Д сферическая съемка) занимает не более 30 минут.
Единственная наша просьба - проводить стейджинг, а по-русски УБОРКУ... Чем меньше вещей в квартире, тем объект лучше сдается-продается. Съемку надо проводить после уборки помещения и по возможности убрать все вещи, которые разбросаны по квартире или офису.
Итак, делайте стейджинг, и приглашайте нас в гости. Тридцать минут съемки и мы вам предоставим ваш объект недвижимости во всей его красе для ваших потенциальных Покупателей или Арендаторов.
И, конечно, огромным подспорьем будет размещение всей информации о вашем объекте в Рунете.
Мы представляем ТРИ ТАРИФА по услугам для собственников недвижимости и риэлтеров.
Тариф «БАЗОВЫЙ», стоимость = 5 000 (пять тысяч) рублей.
| № | Вид услуги | Стоимость услуги, руб. | Тариф |
| 1 | Рыночная цена | + | Базовый
|
| 2 | Тридцать фотографий | + | |
| 3 | 3-Д планировка + 3-Д сферический тур | + | |
| 4 | Видеопрезентация | + | |
| 5 | Уникальное описание | + | |
| 6 | Одним кликом на все сайты, СМИ | + | |
|
| ИТОГО | 5000 |
Всего за 5 тысяч рублей ваш объект будет ВИЗУАЛИЗИРОВАН и о нем узнают ваши потенциальные клиенты.
Несомненным нашим конкурентным преимуществом является то, что размещение информации о вашем объекте происходит на 16 (!) сайтах-порталах, входящих в ТОП-20 по запросам темы "недвижимость" и в газете "Из рук в руки". Вам не надо часами сидеть и вбивать информацию в интернете на всевозможных досках объявлений, за вас это сделаем мы.
О двух других тарифах, "Бизнес" и "Элит" вы можете прочитать на http://ufan.ru/page/Slim
Будущее - визуализировано!
Источник публикации: www.expert-russia.ru
Количество просмотров - 1951
