Сколько стоит ипотека в Уфе и как снизить ставку на кредит?

Ипотечный кредит, как правило, самый большой из тех, что берет человек за всю свою жизнь и впоследствии выплачивает его десятилетиями. Именно поэтому выбор банка при покупке квартиры или дома в ипотеку особенно важен. Процентная ставка по кредиту - цена денег, которую просит банк, цена капитала. И конечно, на столь длинный срок кредита деньги не могут стоить дешево

Процентные ставки банков отличаются, но при равных ставках платежи в разных банках немного различны, так как формула расчета очень сложна, и все зависит от дня месяца и некоторых регламентов банка. Хотя эти отличия не столь сильны.

С другой стороны, мало кто из потенциальных заемщиков устоит перед разницей в ставке на 1 %.

Каковы же примерные ставки банков-партнеров ЭКСПЕРТ  по городу (данные приведены от Ufatime.ru):

 Абсолютбанк предлагает клиентам акцию: тот, кто готов оформить кредит в течение 2-х недель после принятия банком положительного решения, получит ставку на 0,5% ниже установленной. Для оформивших кредит в течение месяца она будет снижена на 0,25%. Предложение действует только до конца лета. Поэтому о подборе квартиры нужно позаботиться заранее. Об этом клиенты не думают сразу, а потом сталкиваются с тем, что рынок не готов предложить им то, что хочется, да еще и по желаемой цене.

В РосБанке можно оформить кредит на вторичное жилье со ставкой от 11,75%, а на первичное – от 12,75%. При покупке земельного участка (с домом или без) под залог приобретаемой недвижимости нужно будет платить от 12% годовых.

Связьбанк предлагает сниженную ставку по ипотеке при положительной кредитной истории в любом банке, а также сниженный взнос для лиц в возрасте до 35 лет. В случае, если клиент захочет приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка, ему обеспечат ставку в 9,5%. Диапазон ставок в стандартных программах – от 10% до 12%.

В банке Форштадт размер ставки зависит от наличия-отсутствия личного страхования. В случае обладания страховкой клиент будет выплачивать от 10% до 11,5% годовых, если же страховки нет – от 10,7% до 12,2%. Кстати, в этом банке достаточно маленькая для ипотеки минимальная сумма кредита – всего 250 тысяч. Максимальная сумма не ограничена.

АкиБанк выдает кредиты на строительство коттеджа под процент от 15-16%, на покупку квартиры – от 11,75% до 13,75%.

Уралсиб определяет ставку на строящееся жилье в размере от 12% до 14,5% – в зависимости от срока кредита и суммы первоначального взноса. Ставка на вторичное жилье – от 12% до 14,5%, на индивидуальный дом или квартиру в таун-хаусе – от 13% до 14,5%.

ДельтаКредит, – организация, специализирующаяся на ипотеке, – выдает кредиты на готовое жилье под 10,5-15,25%, на строящееся – от 11,5% до 16,25% на срок до 25 лет. Также в этом банке можно взять деньги на приобретение коттеджа со ставкой от 15% до 17,5% на срок до 10 лет.

Башинвестбанк обещает ставку от 8,9% до 11,6% годовых, но выдает не более 3,5 млн рублей. Причем, в отличие от большинства банков, здесь ипотечный кредит можно приобрести уже с 18 лет.

«Мой Банк» определяет ставку на вторичное жилье в 12-13%, на новые квартиры – от 14,25% до 15%.

Диапазон размеров ставок ПромТрансБанка – от 15% до 18,5% на срок до 30 лет.

ТрансКредитБанк делает спецпредложение для сотрудников РЖД. Сотрудники этой компании могут приобрести жилье со ставкой от 9,5% до 13,05% годовых. Причем максимальная выделяемая банком сумма достаточно велика – до 75 миллионов рублей.

ЮниКредит банк предлагает взять ипотеку на квартиру со ставкой от 12%, на коттедж – от 12,25%. Максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей.

Как видите, ставки на самом деле не столь различны, как различны прочие условия от разных банков. Так как в борьбе за клиента банки предлагают различные приятные клиенту детали или спецпрограммы.

Выбрать сложно, обойти все банки и, тем более, подать в каждый пакет документов на одобрение – еще сложнее. Тем более, что спецакции в банках действуют ограниченное время, и их надо отслеживать. Но даже если и уследить момент скидки, нужно вовремя подобрать покупаемый объект и назначить дату сделки. А вот это будет зависеть уже не только от самого заемщика, но и кучи других людей:  продавцов квартиры, юристов, специалистов банка. Тем более, что заемщик по каким-то данным может не соответствовать требованиям акции.

Как можно снизить процентную ставку кредита? Тут способов, помимо ожидания какой-либо акции от банка, аналогичной прошлогодней «Восьмерочки» или «Десяточки» от Сбербанка, ограниченное количество. :

 - увеличить первоначальный взнос – сложно

- найти квартиру подешевле – тут надо пожертвовать удобствами, а большинство из нас считает, что коли влезать в ипотеку, надо выбрать вариант получше. И совершенно верно считает, но вот только ставка кредита от этого растет…

- доказать банку свою особую платежеспособность или предоставить дополнительное обеспечение кредита (имущество и т.п.) – тоже не всегда возможно, иначе кредитов бы не просили.

Но банк заинтересован в лояльных клиентах тоже. Сейчас проблема банков в том, что одобрений и рассмотрений документов в них проходит много, а реальных выдач мало. Все потому, что заемщики сначала долго выбирают банк, потом не могут найти объект, в итоге срок одобрения кредита заканчивается, и все рассматривается по новой, создавая банку двойную нагрузку.

Поэтому особые условия банки предлагают клиентам риэлторских компаний, будучи уверенными в том, что выдача кредита произойдет и объект недвижимости будет подобран.

Клиент же может не просто получить квалифицированную помощь  в подборе программы, но и СЭКОНОМИТЬ. Как, ведь риэлторам надо платить?

Но, сотрудничая с  нами,  Вы экономите свое время, избегаете многих не нужных ошибок и самое главное можете сэкономить немало средств из своего бюджета.

Благодаря  тому  что  Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» сотрудничает со многими банками, мы можем предложить нашим клиентам льготные условия кредитования. Это заключается в снижение процентной годовой ставки от 0,5 – 1%.

Наглядный пример снижения процентной ставки на 1%

- сумма займа                3 000 000 рублей;

- срок кредита                15 лет;

- ставка банка                13%;

- НАША СКИДКА            1%

Копейка рубль бережет. а  Вам 1% может сотни тысяч сэкономить.

Например, банк ВТБ 24 предоставляет такую преференцию в 1 % для клиентов всех офисов ЭКСПЕРТ в городах России.

Обращайтесь к нашим ипотечным брокерам: http://www.expert-russia.ru/dc/show/87/627

Для клиентов с уже имеющейся ипотекой можем предложить такую услугу как РЕФЕНАНСИРОВАНИЕ. То есть снизить процентную ставку  от уже существующей и тем самым уменьшится ежемесячный платеж, а следовательно и переплату.

Для счастливых родителей обладателей МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) СЕРТИФИКАТА расскажем и  окажем услугу в  правильном и законном использование данного сертификата.

www.expert-russia.ru

Количество просмотров - 2233

Расскажи друзьям о том, что ищешь недвижимость и подари им интересную ссылку!