Ипотека. Совместные акции банков и Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» помогают сэкономить
По данным Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ», до 80% сделок на вторичном рынке недвижимости Уфы осуществляются с использованием ипотечного кредита. На рынках строящегося жилья и загородной недвижимости этот показатель несколько ниже, но тоже растет по сравнению с предыдущими годами. Разобраться в многообразии банковских ипотечных программ потенциальному заемщику очень трудно. Например, в Уфе действует более 20 банков, предлагающих в совокупности 118 (!) различных программ. Даже для того, чтобы посетить их все с целью первичной консультации понадобится колоссальный объем времени. Для того чтобы клиенту было проще сориентироваться на рынке и подобрать более выгодное предложение существуют совместные программы банков и агентств недвижимости.
«Риэлторские компании, тесно работающие с банками, могут порекомендовать клиенту соответствующую его возможностям и желаниям ипотечную программу, просчитать ее на ипотечном калькуляторе. В тоже время банк может посоветовать заемщику риэлтора, который поможет более качественно и быстро подобрать квартиру», - рассказывает начальник отдела ипотечного кредитования офиса «ЭКСПЕРТ» в городе Уфа по проспекту Октября, 11, Пешкина Марина. «Ипотечные брокеры – хорошо информированные и специализирующиеся именно на этой услуге сотрудники, могут не только помочь выбрать оптимальный вариант, но и грамотно подготовить документы для сделки, учитывая все требования банка к предмету залога – квартире. Происходить это может вообще без участия клиента, который придет у банк уже на заключительном этапе для подписи кредитного договора».
Такие программы интересны всем сторонам: как банкам и риэлторам, так и клиентам. Многие банки, ипотечные продукты в деятельности которых являются одним из ведущих направлений, считают, что работа с агентствами недвижимости – стратегически важное направление деятельности банка. Благодаря риэлторам в банки ежемесячно приходит значительное число заемщиков.
Также банки проводят обучение презентации и аккредитации ипотечных брокеров. Если взаимодействие банка и риэлторов просто, удобно и комфортно для обеих сторон, в итоге, и это главное, это упростит процесс покупки недвижимости именно для клиента. Здесь надо учесть, что наши ипотечные брокеры в силу занятости, большого потока клиентов предпочтут работать именно с тем банком, где помимо конкурентоспособных программ будет еще и качественное и быстрое обслуживание. А это зависит от исполнителей на местах.
Помимо качественного обслуживания и быстрого поиска подходящих заемщику вариантов, сотрудничество банков и агентств Сети «ЭКСПЕРТ» создает условия, которые помогают клиентам существенно сэкономить на ипотечном кредите. Речь идет о совместных акциях, которые время от времени проводят участники ипотечного рынка.
При проведении совместных программ агентства недвижимости и банки предоставляют клиентам скидки на свои услуги. Так, в Банке «Уралсиб» в совместной программе с агентствами недвижимости сети «ЭКСПЕРТ», Банк предоставляет скидку 0,5% по базовой процентной ставке по кредиту! За 10-20 лет срока ипотечного кредита клиент может сэкономить до 100 000 руб только за счет такой скидки.
Банк ВТБ 24 также предоставляет нашим клиентам скидку 0,3% и скидку на комиссии 20% и снижение моратория по досрочному погашению.
Совместные акции увеличивают потоки клиентов как банков, так и агентств недвижимости, так как такого рода спецпредложения предоставляют далеко не все банки. Клиент остается в выгоде, даже оплачивая услуги ипотечного брокера, и это легко доказать на цифрах. Мы находимся в постоянном сотрудничестве с банками, активно взаимодействуем, предоставляем информацию о необходимых клиентам изменениях ипотечных продуктов. Банки, понимая, что во многом мы, работая непосредственно с продавцами и покупателями жилья, лучше знаем и предвидим все тенденции их поведения.
Считается, что у совместных акций есть свой существенный минус - они временные и длятся максимум два-три месяца, поэтому для того чтобы воспользоваться льготами, нужно тщательно отслеживать предложения на рынке и «подгонять» сроки сделок, что часто бывает сложно. «Это совершенно неверно, говорит ипотечный брокер агентства «ЭКСПЕРТ- Профи» в г. Уфе по улице Бессонова, д. 24\1, Миндиярова Раушанна: «Благодаря специальному предложению для нашей Компании, льготные условия действуют на постоянной основе. Многие клиенты приходят, узнав о них от друзей, которые воспользовались скидкой и полгода назад».
Также, одновременно с уже давно действующими льготными программами, появляются новые, например, ипотека на коттеджи от «Уралсиб» или предложения от «Городского Ипотечного Банка», рассказала нам ипотечный брокер офиса «ЭКСПЕРТ» в Уфе на проспекте Октября, дом 125 Стерпу Лилия.
Совместные ипотечные программы банков и риэлторов очень удобны для заемщиков - они получают не только профессиональные риэлторские услуги по подбору квартир, но и одновременно - преференции от банков. Такие акции помогают клиенту не только сократить расходы, но и выбрать самые лучшие условия на ипотечном рынке. В итоге, даже оплатив услуги ипотечного брокера, клиент получает значительную экономию денег, эксклюзивное обслуживание и большее доверие банка при одобрении кредита.
Источник: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»Количество просмотров - 2211
